调解化纠纷丨房屋买卖起争议 法官调处促和解
一、口头协议是否构成有效的房屋买卖合同?根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定:当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。因此,他们真实地表达了买卖房屋的意思,并通过口头形式达成了协议。二、汪某转账的2万元“买房款”为何种款项是否合理?根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条...
房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗
乙方于合同签订当日将定金100,000元支付甲方,乙方支付首付款时定金视为首付款一部分;甲方应于2021年7月1日前向抵押权人提交还清剩余贷款申请且最迟8月1日前办理解押登记手续,解押资金由甲方自行筹集;乙方于不晚于不动产权转移登记办理完毕前2个工作日将第一笔首付款6,696,000元以理房通支付方式支付给甲方;双方应...
农村房屋买卖合同无效怎么办?
1.协商解决:双方应积极协商,寻求和解方案,避免进一步的法律纠纷。2.法律咨询:及时咨询专业律师,了解自身权益,寻求法律帮助。3.补正合同:如果合同无效的原因可以补正,双方可以协商修改合同条款,使其符合法律规定。4.诉讼解决:如果协商无果,可以通过诉讼途径解决争议,由法院判决。四、预防措施为了避免农村房屋买卖...
房产律师——购买房屋后,卖方配偶主张合同无效不愿履行怎么办
一方未经对方同意擅自出售房屋,不符合善意取得的构成要件,属恶意串通(本案中约定的价格不符合合理的价格,且转让价款未实际支付),该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益,房屋买卖合同应当予以撤销或者认定为无效合同。2.林某杰自述2015年10月12日与周某兰所签订的房屋买卖合同及2015年10月18日写下的《购房定金条...
房屋买卖合同签订时需要注意哪些事项?
首先,买卖双方需要确认合同主体的身份。卖方应提供房产证原件及身份证件,确保其为房产的合法所有者。买方也应提供有效的身份证明,以证明其具备购房资格。2.房屋信息的准确性合同中应详细列明房屋的具体信息,包括地址、建筑面积、房屋结构、装修情况等。这些信息应与房产证上的记录一致,避免因信息不符导致的纠纷。
最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例
央广网北京12月5日消息(记者黄玉玲)5日,最高人民法院发布十起民法典合同编通则司法解释相关典型案例(www.e993.com)2024年10月19日。附:案件目录一、某物业管理有限公司与某研究所房屋租赁合同纠纷案二、某通讯公司与某实业公司房屋买卖合同纠纷案三、某甲银行与某乙银行合同纠纷案...
个人房屋买卖合同的模板下载
买卖双方信息:合同中应详细记录买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等,确保双方身份的真实性和交易的合法性。房屋描述:包括房屋的位置、建筑面积、结构、用途、装修情况等,这些信息对于评估房屋价值和确定交易条件至关重要。交易价格及支付方式:明确列出房屋的交易价格,以及首付比例、分期付款计划等支付细节,有助于双...
房产买卖律师——与他人签署房屋合同,卖方债权人起诉撤销案例
第二,考察杨某坤、吴某刚、赵某贤三人签订的《协商书》,并结合涉案房屋在转让前才将2018年1月29日设立的抵押权人为杨某坤的抵押解除的情形,可看出赵某贤仅为名义上的购房人,涉案房屋虽登记于赵某贤名下,但杨某坤才是实际的购房人。涉案《北京市存量房屋买卖合同》载明的房屋总价虽为200万元,但吴某刚、赵某...
【最新】“弘扬新风尚·小案大道理”,上海法院发布10件典型案例
而在本案中,双方在离婚协议中已对夫妻共有房屋进行了处分,张女士离婚后要求分割离婚之时并未分割的共同财产,是在行使物权请求权,不应适用诉讼时效。二、离婚协议合法有效,非因合法理由不得随意撤销考量“净身出户”离婚协议的效力,应从夫妻双方在签订协议时的行为能力、是否为真实意愿、有无其他违法、违背公序良...
刚买了房就不幸离世,家人无力偿还房贷要求解除房屋买卖合同,法院...
王某第一顺序继承人仅有年逾六十的父母,王某父母作为法定继承人依法承受该商品房买卖合同、金融借款合同项下的权利和义务。但王某父母以务农为业,没有固定的收入来源,无力负担高额房贷。因此王某父母诉至济南市章丘区法院,提出解除商品房买卖合同法律关系和金融借款合同法律关系、退还购房款等诉讼请求。