重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例
案例一、蒋某诉某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案——开发商交付房屋户型不符合合同约定的,购房者可以请求解除合同基本案情2018年5月,蒋某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》,约定户型为三室两厅,房屋总价款128万元,首付款39万元,剩余89万元由蒋某申请抵押贷款;某房地产开发公司应在2019年5月8日...
青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
合同范本包括各方权利义务、责任承担、违约责任以及争议解决方式等具体内容,旨在着力解决合同中存在的内容不完备、条款不公平、责任不明晰等问题,将对矫正不公平格式条款带来交易风险、避免或减少合同纠纷隐患、从源头上规范房屋市场交易秩序发挥积极作用。合同范本发布后,将供西宁市二手房买卖、房屋租赁当事人订立合同时...
房屋买卖签“阴阳合同”能避税?
当日,双方还就案涉《房屋买卖合同》签订了《补充协议》,约定以房屋抵押暂代房屋过户来减少应缴纳的税款。合同签订后,原告于当日按照合同约定向被告张某某转账支付了30000元并备注“某某房购房定金”。后因两被告无法办理房屋抵押公证委托手续,双方发生争议,原告于4月16日向被告张某某发出《解除合同告知函》,被告张某某...
债务人未按时还款,债权人欲拍卖房屋,亲属异议怎么办?
在该案审理中,对《存量房屋买卖合同》及《存量房交易结算资金自行划转声明》上原告周雅娜的签名进行笔迹鉴定,经鉴定,其中所有“周雅娜”的签字与样本中所有“周雅娜”的签字不是同一人书写的。本院判决确认2011年11月24日所签,署名为原告周雅娜与被告刘菲菲的《存量房屋买卖合同》不成立,该判决已发生法律效力。-...
如何自行进行网签以简化房产交易流程?这种网签方式有哪些具体步骤...
选择一个官方认可的网签平台至关重要。这些平台通常提供安全的交易环境,并确保交易的合法性。购房者应通过官方渠道了解并选择这些平台。步骤三:在线提交合同草案在平台上提交房屋买卖合同的草案。这一步骤通常需要双方确认合同条款,包括房屋价格、付款方式、交房日期等关键信息。
如何办理房屋过户手续?这些手续有哪些关键步骤?
第一步:签订买卖合同在正式办理过户手续之前,买卖双方需签订一份详细的房屋买卖合同(www.e993.com)2024年10月19日。合同中应明确房屋的具体信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。确保合同内容无误后,双方签字盖章,为后续的过户手续打下基础。第二步:准备过户材料过户手续需要提交一系列必要的材料,包括但不限于:...
发生房屋买卖合同纠纷怎么办?为您带来举证篇攻略
2.房屋交易签订两份不同的合同,产生争议后,法院如何认定其效力?答:房屋买卖纠纷中,有时存在“阴阳合同”的现象。两份合同中“阴合同”对内,显示当事人的真实意思表示;“阳合同”对外,往往为了贷款、避税等其他目的。遇到此类纠纷,一般认定“阳合同”中为当事人虚假意思表示,内容无效;若双方说法不一,可通过实...
以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?
2022年9月4日,甲方(出卖人)王某与乙方(买受人)张某、丙方(居间人)宁夏某房产经纪有限公司签订《银川市房地产经纪合同》一份。约定:丙方为甲、乙方买卖房屋提供居间服务,甲方将某小区一房屋及房屋占用范围内的土地使用权出售给乙方,交易价格为一百五十余万元。同时约定甲乙双方中介费各自承担,甲方应向丙方支付服务佣金...
房屋买卖遭遇合同纠纷如何正确维权?
当遭遇“一房二卖”、非恶意“跳单”、中介“吃差价”等问题时,职工该如何维护自己的合法权益?■案例一:选择在报价低的中介成交是否属“跳单”?房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息,却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定,说白了,就是防止买方“跳单”。但事实上,并非所有的...
房屋买卖协议的撰写要点有哪些?签订协议时应注意哪些法律条款?
在房产交易过程中,房屋买卖协议的撰写和签订是至关重要的环节。一份详尽且合法的协议不仅能保障买卖双方的权益,还能在发生纠纷时提供法律依据。以下是撰写房屋买卖协议时应注意的几个要点:明确双方身份信息:协议中应详细列明买卖双方的全名、身份证号码、联系方式以及住址,确保双方身份的真实性。