卖房网签是什么意思
1.合同草拟:买卖双方或其代理人通过指定的房产交易平台,输入合同的基本信息,包括房屋的详细描述、交易价格、付款方式等。2.双方确认:合同草拟完成后,买卖双方需在线确认合同内容,确保所有信息准确无误。3.电子签名:确认无误后,双方通过电子签名技术在合同上签字,这一过程具有法律效力,等同于传统的纸质签名。4.合...
买新房却要“搭签”一份装修合同 律师:“双合同”涉嫌违法
“因为限价的原因,备案只能备这么高,哪怕少一块钱,合同都出不来。”这名置业顾问解释,现在买房确实要签两份合同,一份是备案过的网签合同,一份是精装修合同,包含中央空调、地暖等在内。“我们都是这么卖的,这就是合同的总价,只是分开算了而已,因为我们是精装修,赶上限价没办法把13万元的价格全部都算...
...现在只能退30多万”,视频、直播卖房火热背后,平台监管力参差不齐
“当时在签订《认购书》《预售合同》以及后面的《退房申请》和《退款申请》时,一个销售人员,一个跟你聊天,一个给你给合同翻页并指出签字的位置,等你签完后才知道,签完后才知道买的这个并非样板间房源,如果要打造成样板间一样,还得再签一份其他合同,还得再重新补交钱。”而项目方面则回应,其中涉及多个...
房产买卖律师——为避税以较低价格签署网签,卖方不愿履行怎么办
综上,双方签订的房屋买卖合同、《网签授权委托书》及网签合同中关于双方就一号房屋价款分为两部分以及按照588万元办理网签备案登记的约定,孙某兰作为完全民事行为能力人明确知晓上述约定,并通过签字对上述约定予以确认,以上事实Y公司作为居间方亦可以证实。因此,房屋买卖合同、《网签授权委托书》及网签合同均为孙某兰真实...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
64、房产证时间与预售合同备案时间不一致,满五的判断时间以哪一个为准?00:59:27-01:00:1365、房屋产权部分买卖,总面积100平方米,只卖50%的产权,契税怎么征收?01:00:14-01:00:4066、办证不满2年,征收2%的增值税是按照销售价算还是按照增值部分算?
买卖二手房合同 你知道二手房合同怎么写?
清楚当事人的具体情况、地址、联系方式等,避免出现欺骗、诈骗情况(www.e993.com)2024年9月19日。卖方应向买方做具体明白的介绍;需要写清是否是共有财产、是不是夫妻二人共同财产或家庭共同财产。二、合同标的这里应该写清楚房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;并且还要写清楚房房屋权归属(要与条衔接);原出售房单位有没...
新购房合同启用!德阳买房人和卖房人都要搞懂这4点!
在这一次的新版购房合同中,将交房即交证的规定写入到购房合同中,也是落实交房即交证的条款化操作。新版购房合同中第八章合同备案与房屋登记第二十五条:注意,这里不仅可以交房即交证,同时也约定了购房者应当配合办证事宜,在规定时间内去交纳税费和维修基金等事宜。
瞒着妻子卖房,合同有效吗? 淮安市淮安区检察官详解如何规避夫妻共...
在《安置房结算表》中有许某和丁某双方的签字、手印,丁某本人也对此表示认可,但在涉及房产转让的《拆迁安置转让协议》和《房屋买卖合同》中,却只有许某的签名,丁某的签名处写着“许某代笔”。丁某表示《拆迁安置转让协议》和《房屋买卖合同》自己根本不知情,签字更无从谈起。
广州海珠区住建局:严打“双合同”卖房 定价过高项目将暂不核发...
二是,严打销售“双合同”商品房。对于在政府备案价格销售的商品房必须执行“一房一价”售卖,不得以捆绑搭售或“双合同”等限定方式,变相实行价外加价。对于无购买资格的人将严抓严打。三是,严管中介机构对存量房虚高报价各房地产中介机构不得配合或协助业主以明显高于市场价方式挂牌,不得配合或协助业主以非正...
卖了房没办合同备案登记 开发商把首付款打去哪里了?
对于购房者合同备案登记的事情,开发商这边是如何解决的呢?上游新闻记者日前来到曼哈顿城项目售楼部,其保安对记者表示,现在非业主其他人不让进,记者随后致电该售楼部,“现在已经没有卖房子了,关于合同备案登记的事情,公司已经尽快在准备资金。”相关人士对上游新闻记者表示,至于为何没有及时将专项资金存入监管账户,该人...