以案释法│改变农用地用途,租地合同无效

法院审理认定涉案土地是集体所有的土地,村民A将其出租给刘某用于非农业生产经营,未经农用地转用审批手续,违反国家土地管理法律法规,《租地合同》属于无效合同;村民A明知是农用地,出租给刘某用于非农生产经营,收取租金予以盈利,对合同无效承担主要责任,判决村民A赔偿刘某相应经济损失。村民A在上诉期限内未提起上诉,一审判...

中青报:保障外出租地农民的权益就是保障失地农民的就业权

比如建立失地农民创业园,由两地政府签订合同,明确各方的权利和义务,引导失地农民进行生产经营,同时向公司化转型发展,打破单一化的租种模式;加大对外出租地农民的灾害救助补偿,健全自然灾害救助机制;成立失地农民创业协会等。保障外出租地农民的权益就是保障失地农民就业的权益。就业是民生之本,随着当下失地农民的大量增加...

农民种地要先交钱?镇干部阻止农民耕地,租地合同被强制作废

可是啊，就在大家准备大干一场，迎接丰收的时候，村委那边却突然跳出来给大家泼了一盆冷水。他们说啊，现在得每亩地再补缴200块钱的费用，加起来可得112万呢！这可把农民们给气坏了，他们纷纷表示：“我们合同还没到期呢，咋就突然要我们交钱了呢？这钱是咋算出来的？我们可没这个义务啊！”这事儿一传开，立马...

农村租地,这些情况一定要注意!

淮阴区某村委会将承包地发包给林某承包耕种。林某在耕种若干年后，于2020年左右私自将土地租赁给夏某。后来，夏某用租赁的土地存放车辆、沙石等物资，因来往车辆较多，承包地土质逐渐硬化，不再适宜耕种。多次协商未果后，该村委会诉至法院，要求撤销林某与夏某的土地租赁合同，并将土地恢复原状。经法院调查，以上...

擅自更改土地使用性质,法院这样判!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...

农民为了提高家庭收入将土地出租的行为屡见不鲜,但出租土地应当符合国家的法律法规,严格遵守土地的原始用途,严守耕地保护红线。一起擅自更改土地使用性质合同案件被法院判决无效。01基本案情2020年12月,钟山县相关职能部门告知原告,因原告租赁的土地系农用地,便责令其将堆放于土地上的石头清理出去并复垦土地,若不按...

农村土地承包迎来好消息,涉及土地流转等业务办理,农民高兴了!

而且如今土地流转已经完全放开,无地的村民如果想要种地也可以通过流转租地的方式承包种植(www.e993.com)2024年11月17日。另外,无地的村民也可以通过开垦荒地,来获得土地承包的资格。总之,土地承包政策是国家根据实际情况制定的,符合当下的国情,也得到了村民的支持。如今,土地承包合同网签系统上线的开始,也意味着农民朋友的土地权益有了更好地保障。

土地流转合同别乱签,盘点农村最常见的租地陷阱,千万别上当!

租地没有正规的合同或者协议,坚决不行农民比较淳朴,都觉得是抬头不见低头见的邻居不会骗人,或者是碍于面子不好意思白纸黑字写下来,很多都是村干部在其中周旋,口头上定好价格、时间、地块。但是现在这种情况的风险是非常高的,没有正规的租赁协议可以说是口说无凭,现在一些种植大户种地没有赚到钱就跑路的大有人在...

农村以下的几种租地行为都是陷阱,农民要小心,别上当了!

1、不能提供合法的租地合同农村是个人情至上的地方,有些人下乡租地的时候都会事先拜访村里比较有话语权的农民,在跟他们达成了共识之后就会由他们出面动员农民把家里的土地租出去,很多农民都碍于面子,觉得一年也就几千块钱,不好意思提出来索要正规的合法的租地合同,这种行为造成的直接后果就是农民权益受损活着租地...

农村这些租地行为是“陷阱”,农民千万别犯糊涂,否则要吃大亏!

1、不能提供合法的租地合同农村是个人情至上的地方,有些人下乡租地的时候都会事先拜访村里比较有话语权的农民,在跟他们达成了共识之后就会由他们出面动员农民把家里的土地租出去,很多农民都碍于面子,觉得一年也就几千块钱,不好意思提出来索要正规的合法的租地合同,这种行为造成的直接后果就是农民权益受损活着租地...

萍乡上栗:农田被占变身砖厂,农民讨要说法遭遇“踢皮球”

在上栗县自然资源和规划局2019年12月9日出具的一份信访回复中写道，经测量，该企业扩建总占地面积为29.9亩，其中采矿用地14.49亩，基本农田面积3.22亩。但是，村民对此并不认可。于是，在2020年7月7日，上栗县自然资源和规划局给出了另外一份信访回复。上面提到，非法占用金山镇山田村11组的土地7218平方米用于...