看似精致实则“有毒” 不小心租到甲醛超标的“串串房”该怎么办?
就合同履行期内的租金,虽然涉案房屋内空气不合格,但涉案房屋仍具有一定使用价值,何女士在合同存续期间仍获得部分居住使用利益,故爱居公司对上述期间的已付租金仅负部分返还义务,返还金额由法院综合考虑室内空气质量不合格的程度、何女士实际遭受的损害后果、居住时间的长短、何女士的年龄及健康状况等因素酌情判定为2000元...
担心房子成“凶宅”,北京一房东驱逐癌症晚期租客?
北京市京师律师事务所徐永兴律师指出,如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定,房东以“隐瞒病情”为由提出解除合同,要承担违约责任。但从现实情况看,如果房屋内有人非正常死亡,确实会影响房屋的出租或出售价格,这是客观的市场现象。如果租客在签订合同时如实向房东陈述同居住者是癌症晚期患者,房东大概率不会...
女孩租房快一年发现是“凶宅” 房东:谁家房子没死过人
杜律师表示,自己并非要求受委托代理诉讼,“我只是给她提供了一些法律咨询,给她讲了相关的法律规定是怎样的。按照国人朴素的理解,凶宅是不愿意住的,房东如果隐瞒了这个重大的情况,签了租住合同,是可以要求撤销合同的,这是一个撤销权的问题。”杜律师以案说法,“我个人认为她是可以起诉的,但是其一,她得证明这个房...
新闻多一度│@租房的你 危险的“串串房”你该如何避免?
华东政法大学房地产政策法律研究所所长杨勤法认为,出租人不向承租人作任何提示,存在合同欺诈、隐瞒之嫌,这样形成的合同无效,承租人可以主张解除合同。北京市海淀区人民法院通过相关案例也说明空气标准不达标,可解除合同:李先生租赁了房产公司的房屋,合同签订并入住后,发觉屋内气味刺鼻,身体出现不适。后李先生自行委托鉴...
@租房的你:危险的“串串房”该如何避免?
北京市海淀区人民法院通过相关案例也说明空气标准不达标,可解除合同:李先生租赁了房产公司的房屋,合同签订并入住后,发觉屋内气味刺鼻,身体出现不适。后李先生自行委托鉴定机构进行鉴定,结论为该房屋室内空气中甲醛、苯、总挥发性有机化合物均不符合标准,于是搬出房屋。后李先生诉至法院,要求与房产公司解除合同,并返还...
是毫不知情还是恶意隐瞒? 遇到“糟心”的房子怎么办
市民刘女士为了给孩子买学区房,于2018年4月签订房产买卖合同,购买了徐先生承租的坐落于和平区的一套企业产公产房,价格307万元(www.e993.com)2024年9月17日。刘女士付完定金20万元后,从他人处得知该房中曾出现过自杀事件。刘女士提出解除合同,徐先生不同意,要求继续履行合同。几经纠葛,双方打上法庭,互为原被告,刘女士告徐先生解除合同,双倍返还...
深圳租客同一套房住15年房东却跟别人签合同,孩子无法报名读书
又有租房住的家长面临报名读书难。梁女士在深圳福田同一套房子里租住了15年,4月底小孩要报名上学了才发现房东通过中介跟别人签了租赁合同办理租赁凭证,导致她无法申报学位。深圳市福田区房屋租赁管理局业务科表示,办理租赁凭证只需材料齐全,不会去核实是否实际居住。福田区教育局也回应称:教育部门不会对房屋租赁凭证...
承租房权属不明,为何不能解除合同?
2018年5月1日,出租人向某与承租人陈某签订《房屋租赁协议》,将案涉门面房出租给陈某,租期三年,陈某已交纳保证金1000元及第一年的第一期租金2.99万元。门面房交付后,陈某立即开始装修。不料开工后没几天,邓某一家人就以自己享有案涉门面房权属为由,多次强行阻止陈某施工。即便陈某多次报警,但由于邓某对此...
如何找到心仪的房子?签合同、交房租如何避坑?毕业季住房租赁指南...
法律、法规规定禁止出租的其他情形。使用合同示范文本1.租赁房屋要签订书面的租赁合同鼓励大家使用由市住建委会同市市场监管局制定的房屋租赁合同示范文本。今年3月15日,市住建委会同市市场监管局修订发布了租赁合同示范文本,可登录首都之窗、北京市住建委员会门户网站和北京市市场监督管理局网查阅、下载。
全国18个城市房租下跌 签租房合同要注意哪些细节?
签租房合同要注意哪些细节?1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况要写清住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租...