如何撰写有效的租赁合同?在租赁过程中需要注意哪些法律细节?
明确租赁条款合同中应详细列出租赁物的具体信息,包括地址、面积、结构、设施等,确保租赁物的描述准确无误。此外,租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额及退还条件等基本条款也需明确无误。规定双方权利与义务合同中应详细规定房东与租客的权利与义务。例如,房东需保证租赁物的正常使用状态,而租客则需按时支付租金,...
【以案释法】承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。原标题:《以案释法承租人提前解除租赁合同可以返还剩余租赁费吗?》
成都一租户租毛坯房养宠物蛇被小区业主举报,多次沟通后同意搬离
回复称,根据《房屋租赁合同》约定,房屋用途是居住,但允许养宠物,所以租客并没有违约。经咨询律师,律师表示如房主起诉,依据房屋租赁合同约定,房主可能败诉,如房主提前解除合同,只有按约定支付违约金。10月10日下午,成华区公园城市建设和城市更新局、街道综合执法办、社区、物业、房主和租客在物业中心进行面对面的...
想要提前解除租赁合同时应如何处理?
根据合同规定,租户需要提前一定时间通知房东。这个期限通常在合同中有明确规定,可能是30天、60天或更长。及时且明确地通知房东,可以减少双方的误解和纠纷。3.协商解约条件在通知房东的同时,租户可以尝试与房东协商解约的具体条件,包括是否需要支付违约金、如何处理押金等问题。双方通过友好协商,往往能找到对双方都较...
网约车租赁合同提前终止 司机一脸蒙圈维权难
针对陶先生的诉求,工作人员说合同已写明:如遇行业政策变、行业限制、业务策略调整及经营调整,甲方有权提前2个工作日书面通知乙方终止合同,不需承担任何责任。至于为何要一个半月才能退回押金,工作人员表示,需要查看违章记录和车损评估才能办结。三天后,记者再次收到陶先生反馈,车辆已经被强行拖走。一万元押金,...
推动创新发展,这家法院首次发布涉绿色金融商事案件审判工作白皮书
《融资租赁合同(售后回租)》签订后,原告某融资租赁公司于2021年3月10日向被告某农业科技公司发放融资款(www.e993.com)2024年10月18日。被告某农业科技公司、某能源科技公司自2023年6月21日起逾期未支付租金,构成违约。原告某融资租赁公司诉至人民法院,宣布涉案《融资租赁合同(售后回租)》提前到期,请求被告某农业科技公司、某能源科技公司向原告某...
微普法|承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?
约定由孔某承租李某房屋,租期自2022年3月1日至2023年8月31日,每月租金1860元;房租押一付三,提前15天支付下期租金;合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期之日将押金无息退还给乙方;租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止;租赁期内若乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返还押金……租赁合同签订后,...
郑州保障性租赁住房最新政策来了!
租赁合同期满或终止,无违约责任的退还保证金,违约的可从中抵扣应承担的相关费用。保障性租赁住房租金原则上按照不高于同区域同类型住房市场租金90%的标准确定,租金价格按照房屋建筑面积计算。同一项目内,保障性租赁住房的租金标准不低于人才公寓。资料图孙杰摄...
租房提前退租需要支付多少违约金 如何合法界定责任?
房屋租赁合同若需提前终止,违约金的具体数额并非法律统一规定,而是由租赁双方自行协商决定。根据《民法典》的规定,合同中可设定违约方在违约时应支付的违约金金额,或是因违约导致损失的计算方式。值得注意的是,如果约定的违约金低于实际损失,受损方可以申请增加;相反,如果违约金过高,违约方有权请求适当减少。此外,对于...
房东涨租不成连夜清空租客东西,租客该如何维权?
首先,租客可以先找到与房东签订的租赁合同,查看合同内对于租期的约定。如果租期还没有结束,房东想要提前收回房屋,则很有可能会构成违约,需要对租客进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:(一)无正当...