案例库案例裁判要旨:基层法院十大案由之房屋买卖合同10则

1.合同性质的认定应当从合同形式要件和实质要件两方面加以认定,综合合同内容、双方当事人真实意思表示加以判断。双方签订的合同内容载明了房屋位置,约定了价款、支付时间、支付方式、交付事宜、违约责任等具体条款,符合房屋买卖合同的基本特征的,应认定双方之间签署的合同属于房屋买卖合同。2.买卖双方就具有社会公共教育资...

以案释法丨租房合同陷僵局,相关损失谁来担?

从章某提交的照片来看,涉案房屋已基本恢复至租赁前的状态,结合汤某提交的证据及收房情况来看,亦可以看出自2022年12月之后双方并不存在实际履约的事实,故本院综合在案证据及案件实际情况,认定案涉租赁合同的解除时间为2022年12月9日。汤某在明知章某不再继续承租使用涉案房屋的情况下,未能及时收回房屋导致房屋空置损失...

推荐离婚协议书怎么写 自愿离婚协议书

⑵房屋：夫妻共同所有的位于___的房地产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于年___月___日前一次性补偿房屋差价___元给男方。⑶其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各...

出租人的一套房屋与多人房屋签订租赁合同,怎么履行?

(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照民法典的有关规定处理。李玉婷律师补充:房屋租赁合同被认定无效的,因该合同取得的财产,应当予以返还。合同无效后对于出租人可以要求承租人将房屋返还。尽管合同无效,但承租...

出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?

1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意,任何一方不得擅自提前终止合同。2.租金及支付方式:详细说明租金金额、支付时间和方式(如银行转账、现金支付等)。这一条款确保租客按时支付租金,同时也为房东提供了稳定的收入来源。

房屋出租合同如何撰写?有范本吗?

房屋出租合同甲方(出租方):[房东姓名]乙方(承租方):[租客姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁事宜达成如下协议:一、房屋信息:位于[具体地址],建筑面积[面积]平方米,结构为[结构类型],配备[主要设施](www.e993.com)2024年12月18日。

承租人转租房屋租赁合同如何签订?

一、撰写转租房屋租赁合同的注意事项在撰写承租人转租房屋租赁合同时,应注意以下几点:1.明确转租房屋的情况,包括房屋的具体位置、面积、用途等。2.明确租赁用途,并约定承租人不得擅自改变房屋使用用途。3.明确转租期限及交付日期,确保转租期限不超过原租赁合同约定的最后租日。

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

承租人经出租人同意对租赁房屋进行装饰装修,装饰装修物的处理原则依租赁合同的效力状态及终止原因不同而区别对待:合同无效时,未形成附合的,折价归出租人所有;形成附合,出租人又不同意利用的,各自按过错程度分担现值损失;合同期届满时,承租人不得请求出租人补偿装饰装修费用;合同解除时,由违约方承担装饰装修物的残值损失...

2025年专项附加扣除开始确认!财务请马上转给全体员工!12月31日前...

五、2025年首次填写专项附加扣除项目点击APP首页,点击专项附加扣除填报,新增专项附加扣除信息。详细操作步骤见本文第05至10部分内容。27项专项附加扣除申报标准一、子女教育支出如何扣除?二、继续教育支出如何扣除?三、大病医疗支出如何扣除?四、住房贷款利息支出如何扣除?五、住房租金支出如何扣除?

房屋租赁合同 保障您的权益

一、合同双方信息在租赁合同中，首先需要明确合同双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。此外，还应注明双方在合同中的身份，例如房东为出租人，租客为承租人。二、租赁房屋信息详细描述租赁房屋的地址、面积、户型、装修情况等信息，以便在后续的租赁过程中明确责任和义务。同时，还应注明房屋内已有的家具、电器等...