房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因为杨某自身原因,与房主解除了房屋买卖合同。因此,中介公司应当收取与其提供居间服务相应的报酬。综上,法院结合中介公司已提供服务的进度及本案等具体情况,最终判决杨某向中介公司支付中介费2000元。

以案说法 | 签订书面合同后,通过微信重新达成的协议,是否有效?

首先,原告、被告于2024年3月24日签订的《房屋买卖合同书》是双方的真实意思表示,不违反法律法规的规定,是合法有效的合同。其次,A市房产法定代表人赵琳于2024年4月19日通过微信对张玫作出免收中介服务费的表示,法院认为,赵琳作为A市房产的法定代表人,其作出免收中介服务费的表示,是以公司的名义履行职务的行为,并非以...

重庆中介费的计算方法是什么?这种费用对购房者有哪些影响?

首先,重庆的中介费通常是按照房屋成交价的一定比例来计算的。具体来说,中介费的比例一般在1%到3%之间,具体比例取决于中介公司的收费标准以及房屋的成交价格。例如,如果一套房子的成交价为100万元,中介费率为2%,那么购房者需要支付的中介费就是2万元。为了更直观地展示不同成交价和中介费率下的中介费用,以下是一个...

买房“跳单”?法院判决买家支付中介2万元!

“跳单”是在中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务,甩开中介私下与相对人订立合同,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。二手房买卖或房屋租赁中之所以容易发生“跳单”,主要是因为委托人经济利益驱使以及中介市场不规范等因素,是一种严重违反诚信的行为。民法典明确规定了“跳单”行为...

300万元的房子,合同写400万元就能“零首付”?中介暗箱操作……多...

同时，“零首付”通常是由房地产开发企业或房地产中介机构通过预先垫付，或是虚拟抬高房屋价格，从银行以按揭贷款的方式来获得首付款，开发企业和购房者签订的购房合同存在法律争议，因此当事方可能都会被追究刑事责任。南宁市住房和城乡建设局指出，对于购房者来说，“零首付”意味着在购房初期不需要支付任何首付款项，...

房屋中介信息有误 合同承诺该信谁

找中介租房,却招来一群异性合租者,怎么住?向中介提出退租,却迟迟得不到答复,如何解?合同签署与工作人员承诺不相符,信哪个?这是读者王女士遭遇的难题,近日她向本报热线23602777反映此问题(www.e993.com)2024年11月9日。王女士是在南开区富力大厦的“天津富力天成房地产经济有限公司”(以下简称富力天成公司)签署的租房协议。“我是河北省人,刚...

中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金

“中介称，不写长租期，就没有人会租房子给我，而且租期长，租金也会相对低些。因为着急租房，一时半会儿也找不到合适的房源，我就签了租房合同。中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退，为了防止不退我还录了音，结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后，中介以没有...

中介骗签代卖合同有效吗?

中介骗签代卖合同,通常指的是中介在未经卖方明确授权的情况下,擅自代表卖方签订房屋销售合同。这种行为可能涉及欺诈或误导,对卖方权益构成严重威胁。卖方可能因此被迫以低于市场价的价格出售房产,或者面临法律纠纷。二、法律对中介骗签代卖合同的态度根据我国《合同法》的相关规定,合同的签订必须基于当事人的真实意愿...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

在一处合租房屋内，每个房间都配备了一张床、一台空调、一个衣柜、一张书桌和凳子。带看工作人员说，最近租房的人比较多。房租“押一付三”之外，还要再缴纳一个月租金的中介费。谈到屋内万一物品有损坏等情形，其回应都会签合同写上，“没事儿，不会扣你押金。我们都没因为这个扣过押金。”随后，记者又去到该...

签合同后反悔不买房,中介费能省下多少?

签合同后反悔不买房,中介费能省下多少?北京某案例中,买家签订房屋买卖合同后反悔不买,被地产公司起诉支付高额中介费。法院根据民法典判决买家支付10万元中介费,而非原索求的45万元,这一裁决为今后类似情况提供了司法解释和依据。正文:在房产交易过程中,买家如果在签订合同后选择不购买房屋,那么中介费用该怎么...