抵押未成年人房产 侵害权益合同无效
此外,借贷双方签订的合同未载明借款用途,绿某、刘某向不动产登记中心出具的单方承诺书不足以证明案涉借款系用于廖某学习、生活。该抵押担保行为违反了法律法定的禁止性规定,损害了廖某的合法权益,抵押合同及行为无效。据此,法院判决驳回杨某对该房屋优先受偿的诉讼请求。法官说法法官庭后表示,在担保行为中,担保...
借款人签订买卖合同作为借贷的担保,出借人要求履行买卖合同内容
山西高院再审认为,双方是民间借贷合同关系而非商品房买卖合同关系,商品房买卖合同是借款合同的抵押担保内容,借款协议中“到期不能还款用抵押物抵顶借款,双方之间互不支付对方任何款项”的约定违反法律的强制性规定,应属无效。本院认为,本案中,十四份《商品房买卖合同》涉及的款项和《借款协议》涉及的款项,在数额...
民间借贷纠纷律师办案实务问答(共92个)
4.提供抵押物担保,在该抵押物担保合同无效的情况下,抵押人承担的责任范围是什么?5.能否以买卖合同作为借贷合同的担保?6.既有借款人物的担保又有保证人的连带责任保证时,如何约定才能最灵活地保障借款人的权益?7.存在担保人的借条,债务人未经担保人确认情况下,在同一份借条下手写尚欠数额,是否属于成立新的借贷...
最高法院:为民间借贷提供担保的房屋买卖合同效力如何?|法客帝国
2、以买卖合同为民间借贷提供担保,并不能使债权人获得相应的担保物权,债权人无法就买卖的标的物优先受偿。根据《物权法》第五条规定,物权的种类和内容必须由法律明确规定。《物权法》上规定的具有优先受偿性的担保物权仅为抵押权、质权和留置权,故以买卖合同为民间借贷提供担保并不能设立担保物权,也就无法对买卖标...
18岁男生为买摩托车半价卖房,家人申请撤销,法院怎么判?
原告方认为,小李的目的很明确,就是向对方借钱购买摩托车,双方是民间借贷关系。也就是说,房子是小李为了借款而抵押给王先生的,并没有要买卖的意图,因此应当撤销房屋买卖合同,将房子物归原主。原告方称,卖房的事被小李父母发现时,王先生还有17万元没有结清。但是就在孩子父母找到王先生交涉的过程中,王先生多次私下...
全国法院:审理民间借贷担保纠纷的指导意见合集
网络贷款平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保,出借人请求网络贷款平台的提供者承担担保责任的,人民法院应予支持(www.e993.com)2024年9月20日。06、第二十三条当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人...
新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)
我们家事律师应利用自身专业法律知识,通过设计“法律工具+金融工具=一揽子解决方案”,利用遗嘱、夫妻财产约定、意定监护、遗赠抚养协议、居住权设定等法律工具,结合家族/家庭信托、保险金信托、慈善信托、基金会等金融工具,帮助客户实现个性化的、有效安全的财富管理,也为客户的家庭和婚姻的稳固幸福提供更坚强的后盾和着落...
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
其中,针对“判决主文是否要写明保证人承担保证责任后享有追偿权”的问题,原《担保法》司法解释明确规定应当写明,但《民法典担保制度解释》基于该条属于审判实践中已形成共识的条文,将该条文予以删减,但内在立法逻辑及精神仍倾向认为该条应作为审判思路继续沿袭。专项监督中发现,民间借贷纠纷、借款合同纠纷案件中,部分...
芮法说法 | 签订房产抵押合同,是否享有优先受偿权
是民间借贷常见的抵押方式签订房产抵押合同是否享有优先受偿权?一起来看本期案例基本案情2015年2月15日,被告A公司向原告余某借款430000元,并向余某出具了一份借条和一份收据,同日,该公司法定代表人梁某与其妻子杨某霞向余某出具了借款担保协议一份,承诺以其两处共同房产作为抵押物为上述借款提供担保,并将...
借款20万 合同写“抵押房产”却无效
借款20万合同写“抵押房产”却无效记者李刚昨日,市高院发布民间借贷典型案例,并就最高法9月1日实施的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》新司法解释进行了解读。民间借贷案件量逐年攀升市高院副院长陈彬介绍,近年来,由于经济环境复杂因素增加,国内经济下行压力加大,民间借贷案件量增长迅速。