离婚房产律师:夫妻离婚房屋分配被一方债权人起诉恶意串通问题

同日,双方还签订《不动产交换合同》,约定甲方有B号房屋,乙方有A号房屋,双方同意不补差价交换不动产,同时注明B号不动产已于2019年6月3日抵押给北京Y公司,A号不动产已于2018年12月24日抵押给北京F公司,双方同意交换两处不动产,其他债权信息不变。2019年8月22日,B号房屋转移登记至周婉涵名下,产权转移登记时,...

...20万元签订为期数年的房屋租赁合同?到底是房屋租赁还是民间借贷?

3、借名掩盖型。当事人之间存在两份合同，与阴阳合同型相似，但在借名掩盖型中，当事人之间民间借贷意思表示的合同往往并非以借贷合同命名，故更具有迷惑性。三、如何探究当事人订立合同的真实意图？判断合同性质不能仅依据合同的名称，而应该以合同内容为依据，根据缔约背景、缔约目的、履行行为以及当事人是否存在虚...

签以房抵债协议,欠债人无力还钱,我方起诉求交付房屋

另查,贷款人S公司与借款人王秀英、林海涛签订借款合同,约定借款金额为1550000元,借款期限为6个月,年利率10.2%,月利率0.85%,担保人王秀英,担保方式抵押担保。抵押权人S公司与抵押人王秀英、林海涛还签订抵押合同,约定借款合同,抵押物为一号房屋。刘志强、刘志华认可上述借款合同及抵押合同系王秀英、林海...

借款到期未还 抵押的房屋被强制腾退

同日双方签订房屋抵押借款合同,约定将被执行人名下的案涉房屋抵押给申请人。后因被执行人未按时还款,申请人起诉至尖草坪法院。判决生效后,因被执行人黄某、王某拒不履行义务,申请人申请强制执行。执行过程中,经线上、线下多次查控,均未发现被执行人有可供执行的财产。后法院张贴腾房公告,责令被执行人将房屋腾出,...

抵押未成年人房产 侵害权益合同无效

此外，借贷双方签订的合同未载明借款用途，绿某、刘某向不动产登记中心出具的单方承诺书不足以证明案涉借款系用于廖某学习、生活。该抵押担保行为违反了法律法定的禁止性规定，损害了廖某的合法权益，抵押合同及行为无效。据此，法院判决驳回杨某对该房屋优先受偿的诉讼请求。法官说法法官庭后表示，在担保行为中，...

每周一案丨房屋抵押未登记,是否享有优先受偿权?

武平法院审理认为,抵押合同有效,但不动产未进行抵押登记,抵押权未设立,抵押权人对抵押物不享有优先受偿权,不支持李某就邱某担保房屋优先受偿(www.e993.com)2024年11月13日。经法官释明,李某放弃要求抵押房屋优先受偿的诉讼请求。法官说法《中华人民共和国民法典》第二百一十五条:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同...

民间借贷与其他法律关系纠纷的界定与处理

15、二审对以签订买卖合同作为民间借贷合同担保的处理当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保的,如一审人民法院按照当事人起诉的买卖合同关系进行审理,当事人不服一审判决提起上诉后,二审人民法院经审理认为,该案件的基础法律关系为民间借贷,则二审人民法院应当向一审原告释明变更诉讼请求。如一审原告同意变更诉讼请...

...房产证交给我,写了借条,并在借条上写明了用此房产做抵押,有效吗?

首先,借条是民间借贷合意达成后,书写的载明借款信息的合同行为,虽然内容简单,一般借条由借钱的人书写并签字,上面可以体现出他主观借钱的意图,在发生纠纷时法院会反推理,用质疑的态度问你“你没有给人家借钱,你为什么要打借条”?其次,就你所描述的情况,是想在借款合同上增加一担保条款的行为,但是因未完成抵押生效的...

房屋过户作为抵押,老人为何拒绝还款?

陈大妈以为房屋只是在借款期间内的暂时抵押,还清借款后就可以收回房屋,因此同意了刘某的要求。陈大妈同刘某前往房产中介公司并冒充老伴的名字在转让协议上签字,房屋转让款为65万元。房子过户成功后,刘某仅向陈大妈转账40万元,同时约定月付利息为1.46万元。

抵押未成年人房产?合同无效!

合同无效!在民间借贷关系中,为了保障债务履行,不动产抵押是常用的担保方式。但在一些司法实践中,即使债务人提供了房产抵押担保,法院仍然判决不能优先受偿?近日,重庆市荣昌区法院就办理了这样一起案件。法院查明,刘某、绿某于2022年9月向杨某借款17万元,二人将绿某、廖某(系绿某女儿,10周岁)共同共有的房屋作...