个人出售二手房必须要注意哪些问题?

委托中介机构销售二手房有两种方式:单独一家代理和一般方式。根据自己的需求选择合适的方式,但要注意不要同时委托同一套房源给多个中介代理。七、不要轻易交出房子和钥匙即使签订了购房合同,也不建议在转让手续完成前提前付款。因为产权转让的时间可能会有一些纠纷,需要保护自己的利益。八、合同细节应该清楚在房屋...

二手房购房合同怎么写,注意事项有哪些?

首先,合同中必须明确标明买卖双方的真实姓名、身份证号码以及联系方式。确保所有信息的真实性和准确性,这是合同有效性的基础。2.房屋信息的详细描述合同中应详细描述房屋的具体信息,包括房屋的位置、建筑面积、结构、装修情况、附属设施等。此外,还应包括房屋的产权证号、土地使用权证号等法律文件信息,确保房屋的合...

二手房购房定金合同应该怎么写?

首先,合同中应明确列出买卖双方的基本信息,包括全名、身份证号码、联系方式等。确保所有信息的准确无误,以便在后续的交易中能够顺利进行沟通和确认。2.房产详细信息合同中需要详细描述房产的具体信息,包括房屋的位置、建筑面积、结构、房号、土地使用权情况等。这些信息的准确性对于确保交易的合法性和透明性至关重要。

上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)

1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意...

二手房出售中 未明确约定的使用中地下室被收走 卖方要担责赔偿吗

1.2017年2月20日，赵某辉、张某艳与郭某权、林某芳签订《房屋买卖合同》，购买位于北京市海淀区一号房屋，总价1,036万元，双方约定了成交方式、税费承担等事项。同时，与中介公司签订《居间服务合同》，支付了居间代理费227,920元、居间保障费31,080元。2.合同签订前，郭某权、林某芳在中介公司官网登记房源...

最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)

一、商品房预约合同纠纷商品房预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议,一般以「认购书」「订购单」「意向书」等形式表现,且多约定了定金(www.e993.com)2024年11月23日。预约应具备合意性、约束性、确定性、期限性。01、商品房买卖预约合同如何认定?

房产买卖律师——签署房屋买卖合同,买方不愿按时付款怎么办

陈某洁向本院提出诉讼请求:1.判令解除原、被告双方就位于北京市昌平区Y号房屋于2020年签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2.判令被告立即向原告支付违约金人民币1160000元;3.判令被告协助原告撤销网络签约手续;……。事实与理由:2020年原告与被告签订了《北京市存量房屋买卖合同》,合同约定被告购买原告名下位于北京市...

二手房出售合同应包含哪些内容?

在房产交易中,二手房出售合同的签订是至关重要的一步。一份详尽且规范的合同不仅能保障买卖双方的权益,还能在一定程度上避免未来的法律纠纷。以下是二手房出售合同中应包含的关键内容:1.合同当事人信息:合同应明确列出买卖双方的详细信息,包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式以及住址。

北京房产律师——出售房屋后买方未按时支付房款怎么办

原告和被告签订合同当天,被告向原告支付了5万元定金,被告也表示这5万元定金就不要了,作为原告的损失,原告就不应再向被告主张163150元的违约金了。且在双方没有书面达成解除协议,在双方对合同解除日期存在争议的情况下,原告单方将房屋出售,也是一种根本违约行为,存在一房二卖的行为。被告认为原告要求违约金过高,恳请...

成都男子生前将房屋一半产权以15万出售给女友,母亲起诉返还,判了

房屋买卖属于大宗商品交易,二手房交易中出卖人在出售房屋后又以成交价格过低为由反悔的情况屡见不鲜。本案尤为特殊的是,在真正的房屋所有权人去世的情况下,其母亲以其遗产继承人的身份起诉主张因房屋成交价格过低显失公平而导致合同无效,意图通过诉讼的方式取回房屋产权。