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出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);10、房地产市场:a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给...
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40、银行按揭:指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时,向银行提出担保的质押文件,在银行审核通过后,取得房屋总价的部分贷款,依抵押约定,按期按时间段向银行偿还贷款本息,并提供房地产作为偿还贷款的担保(一般的购房合同和产权证作为抵押,住房:七成二十年;门面:五成十年或六年十年)。41...
门面房屋租赁合同书应如何撰写?
1.合同主体信息合同书应清晰地列出租赁双方的基本信息,包括出租方(房东)和承租方(租户)的全称、地址、联系方式以及法定代表人或负责人的姓名。这些信息的准确性是合同有效性的前提。2.租赁物业的详细描述详细描述租赁的门面房屋的位置、面积、结构、设施设备等,确保租赁物的状态和条件在合同中得到明确。此外,...
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1、出售住房时间应早于购买住房时间,且出售和新购住房时间间隔不得超过1年。2、出售现住房的时间,以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。3、新购住房为二手房的,购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。4、新购住房为新房的,购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋...
租房子的基本常识,门面房屋的租赁合同怎么写,你知道吗?
1、出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):根据合同法的有关规定,经双方友好协商后,甲方将出租门面房屋由甲方交由乙方,并达成以下协议:租赁合同说明。北京购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊2、甲方将租赁某某地方出租给乙方用于经营,出租的地方建筑面积是多少平方米,甲方要保证出租的房屋有所有...
重庆商人购租法院集资门面房陷9年纠纷,办了产证拿不回房产
2008年1月,德感公司出具合同,全权委托法苑小区业委会销售房屋(www.e993.com)2024年9月17日。本文图片均由澎湃新闻记者谢寅宗摄因为购买和承租重庆市一中院、五中院员工集资修建的法苑小区商用门面,重庆柳力物业公司(以下简称:柳力公司)、柳力公司桂榆小车汽配厂(以下简称:桂榆汽配厂)及其老板邓光泽过去几年都在打官司。其间,邓光泽经营...
「裁判观点集成」房企破产,未履行完毕的房屋买卖合同怎么处理?
2013年8月7日,A公司作为甲方与袁某作为乙方签订《商品房销售协议书》,约定:甲方将同单元一套房、其车库及某路两套门面房,总价85万元出售给乙方;甲方保证在2013年10月30日之前交房,每推迟一天支付违约金850元,并在该日期之前可以赎回该房屋。袁某于2013年8月10日完成了付款义务。2014年7月14日,法院作出A...
...宝亮、谭新芳与被申请人张吉勇商品房预售合同纠纷一案民事判决书
现因该房屋已被出售,张吉勇不同意接受从整栋楼西头南端数第八间一层门面房,双方签订的合同已不能实际履行,应予解除。造成合同产生歧义双方均有过错。原审认定事实清楚,判决白宝亮、谭新芳返还张吉勇购房款和赔偿利息损失正确,应予维持。白宝亮、谭新芳虽提供沙湾县石河子老街房地产管理所出具该栋楼房的编号图,但从...
“西安市商品房小区人防车位使用现状调查”:人防车位被以转让使用...
其中,产权车位是2019年买的,价格5.1万多元,车位在负二层,签订的合同是《商品房买卖合同(预售)》。合同约定中的土地用途为车位,土地使用权终止日期为2082年12月。非产权车位是2021年12月通过第三方公司买的,已付款1.2万元,位置在负一层,签订的合同名称为“地下车位使用权转让协议书”。其中约定“车位使用权期限自...
「民法典」一方延迟履行致合同目的不能实现,另一方可单方解除合同
依据该规定,当事人一方依法主张解除合同的,自通知到达对方时解除。上述案件中,涉案《门面房租赁合同》于被告收到《通知书》之日解除。解除合同的通知,因意思表示生效而达到解除合同的效果,一般具有不可撤销性。图片3提个醒图片合同一经成立即具有法律效力。当事人可以约定一方解除合同的事由,解除合同的事由...