农村盖房子,总会引起纠纷?看法院如何破局

近日,靖远县人民法院成功调解一起农村建房施工合同纠纷案,被告提前履约,及时有效保护了原告合法权益,真正做到了“案结事了”。案情回顾2023年2月,被告胡某将一处自建房以每平方米1280元承包给原告张某施工建设,双方约定承包方式为包工包料。合同签订后,原告张某按照约定于2023年7月完工,且经测量原告完成的面积为5...

最高人民法院发布人民法院实质化解行政争议典型案例

该案审理过程中,承办法官综合考量达某已支付部分购房款、取得房屋所有权证并入住涉案房屋等情况,多次和当事人沟通,促成一并审理的民事诉讼原告达某与被告斯某等六人达成调解协议:一、涉案房屋归达某所有;二、达某收到涉案房屋拆迁补偿款之日起5日内向斯某等六人给付75000元。人民法院作出民事调解书对上述调解协议...

难解的农村建房纠纷如何解?

延庆区某村居民王丹(化名)因农村建房施工合同纠纷打过官司,虽然房子已经修好快两年了,但她还记得那年收房时越看越闹心的场景——2022年,王丹要修建一栋建筑面积约为200平方米的农房,承包建房工程的是来自湖南省的工头张某,双方约定每平方米造价1900元,加上其他项目收费,工程总价共40余万元。收房的时候,王丹看着房子...

注意了!农村建房讲究多,这七个法律问题一定要知道!

自建两层(含两层)以下低层住宅且包工包料的,由承包方承担房屋建造的全部事项,工期满后房主向承包方支付报酬,一般认定为承揽合同。这种情况下,虽不需要建筑资质,但也有资质要求,一般情况下,具有农村建筑工匠资格的人员或具有当地一般工匠水平的人员可认定为具有承揽资质,如房主在没有定作、指示或者选任过失的情况下,...

农村集体土地所建房屋,如果买卖应注意些什么?

????三、农村房屋房前屋后土地情况。农村房屋占有的土地系农村宅基地,但房前屋后的土地还可能会涉及到农民的承包土地,土地承包经营权系农村集体经济组织成员因成员资格身份而享有的权利,不同于国有土地使用权可以买卖、转让,同时土地承包经营权涉及的土地还应根据土地管理法和土地承包经营权法的规定依法进行使用、...

农村房屋能不能买卖?南通一法院给出答复

三、农村房屋房前屋后土地情况(www.e993.com)2024年11月13日。农村房屋占有的土地系农村宅基地,但房前屋后的土地还可能会涉及到农民的承包土地,土地承包经营权系农村集体经济组织成员因成员资格身份而享有的权利,不同于国有土地使用权可以买卖、转让,同时土地承包经营权涉及的土地还应根据土地管理法和土地承包经营权法的规定依法进行使用、流转等...

宅基地政策已确定!8月中旬起,2类情况禁止分地建房?村村落地

在我国发布的新决定中，不仅允许农民将合法拥有的住房以出租的方式盘活利用，同时也允许城镇居民下乡租用农房经营项目，合作建房养老等。所以，从目前的政策来看，租用农村的房屋是最好的办法。至于大家要租多久，合同怎么签也是由双方协商决定。总之，在农村宅基地使用这方面，本村的村民需要遵守一户一宅的规定，并且也...

《平民记忆——我走过的路》连载第七章(董颖夫)

“三包干”指:1、各项目(分队)承包工程施工,全面完成甲乙双方的施工合同,包施工质量、工期和安全;2、包上交利润和任务的完成(包括催收工程款);3、包工的所有人工费(职工工资)和材料、机械、管理等各项费所有开支。“六统一,三包干”责任制的实行,使建筑队内外业务的管理一下子有了章法,责、权、利都很明确,也...

别有“艺”思的蔡家沟乡村试验

土地合作社增加了土地收入,富众乡村文旅发展农民专业合作社又让闲置老宅再“生金”。当地政府以每年4000元左右的价格,十年为期与村民签订房屋租赁合同,等政府将房屋修缮好后,再以每年1-2万元的价格租赁给第三方。李子国说:“合作社提取收益的20%用作设施维护等,剩下的80%再按入股比例分红。”蔡家沟现有150多套房子...

工建集团:从未参与“乡村振兴示范项目”丨修路迷局再调查

在前期调查中,厚云浩公司曾经向记者提供了一份盖着公章的情况说明,声称厚云浩公司是从国右公司承包的河南省范围内乡村振兴示范项目,其中明确:工建公司是合作单位,主要负责工程质量。对此,陈永立表示:“不存在三方合作,工建集团没有与国右公司签订过任何合作协议,也没有与厚云浩公司、国右公司共同签订过三方协议。”...