...仅有村干部签字并加盖村委会公章并不能认定土地承包经营合同...

集体经济组织未经民主议定程序将土地发包给集体经济组织成员以外的主体,即使土地承包合同已经村干部签字并加盖村委公章,也不应认定合同有效。认定向本集体经济组织成员以外的主体发包土地的合同效力,按照2018年修正《中华人民共和国农村土地承包法》第52条规定,需审查合同的签订是否具备以下两方面条件:第一,事先经本集体...

安徽:185.9万户农户签订第二轮土地承包到期延包合同

安徽农村改革取得新突破,185.9万户农户签订第二轮土地承包延包合同,宅基地改革试点地区盘活1.87万宗闲置宅基地。观点网讯:8月30日,安徽全面深化农村改革取得多项新突破:185.9万户农户签订第二轮土地承包到期延包合同,宅基地改革试点地区1.87万宗闲置宅基地得以盘活。

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

中原区须水镇白寨村村委会及白寨村第三村民组于2017年1月出具的证明载明:“此院已由方红军退回村里,现批给村民孙松森使用,暂时用原手续,以后换证时给予调换。”虽然涉案宅基地使用证因故没有换发,但仍合法有效,且孙松森系经村组同意使用涉案宅基地,支付了地上建筑物款项,持有涉案宅基地使用证,是涉案宅基地的使...

【以案释法 】农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?

农村自建、修缮三层(含三层)以上的房屋,其施工合同应认定为农村建房施工合同,受《中华人民共和国建筑法》调整,相应工程需要具有建筑资质的施工单位作业。农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下...

新源新闻(附:农村常见法律知识--农村土地篇)

土地经营权流转合同一般包括以下条款:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;(八)违约责任。承包方将土地交由他人...

一图读懂《黑龙江省调解条例》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(五)宅基地和相邻关系纠纷;(六)农村土地承包合同纠纷;(七)数额较小的民间借贷、买卖、借用纠纷;(八)物业服务合同纠纷;(九)拖欠水、电、气、热力费纠纷;(十)消费者权益保护纠纷;(十一)涉未成年人校园纠纷;(十二)其他人民法院认为适宜调解的民商事纠纷(www.e993.com)2024年11月23日。

华容法院关于防汛抢险救灾工作的相关法律问题指引·民事篇

答:承包期内,发包方不得调整承包地,但因洪水等自然灾害严重毁损承包地,需要适当调整承包的,需经过民主决策程序,即须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等行政主管部门批准。承包合同约定不得调整的,依照合同约定。

5月土地承包新规生效,5种情况可中止承包合同!村干部能收回吗?

第二,承包方自愿交回全部承包地的承包方自愿交回全部承包地,一般指的是现在正在试点推行的承包地有偿退出。农民把自家承包地退还给村集体,中止承包合同,能拿到补偿款,一般每亩地在5万到20万之间。第三,土地承包经营权全部转让的现在农村大力推进土地改革,允许农民把自家的承包地经营权转让,拿到转让费。转让之后...

民法典涉及农村集体、承包地、宅基地等条款汇总

土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。

出嫁的女儿能继承村里的承包地和宅基地吗?这个问题网络搜索超万次

2.承包地提前被收回,上面的建筑物怎么办?发包方解除未到期的机动地承包合同并收回土地,但承包方修建了基础设施或建筑物,应如何处理?处理该问题的法律政策依据:一是《农村土地承包法》第十三条规定,发包方享有下列权利:(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;...