如何撰写房屋租赁合同以保护双方权益?这种撰写在不同租赁模式下有...

首先,租赁合同的基本要素包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任以及争议解决方式等。这些条款应当清晰、具体,避免使用模糊的语言,以防止未来可能出现的纠纷。在传统的整租模式下,房东将整个房屋出租给租客。此时,合同应详细描述房屋的地址、面积、房间数量、设施设备等,确保租客对租赁...

房屋出租的打印材料有哪些?如何通过打印材料提升房屋出租的效率?

1.房屋租赁合同房屋租赁合同是出租过程中最重要的文件之一。它详细规定了房东和租客的权利和义务,包括租金、租期、押金、维修责任等关键条款。一份清晰、详细的合同可以有效避免未来的纠纷,确保双方的权益得到保障。2.房屋状况报告房屋状况报告是对房屋现状的详细描述,包括房屋的结构、设施、装修情况等。这份报告...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

不影响租赁合同的效力。”也就是说，房子出租期间，即使房东要卖房，租赁合同仍然有效，租户的权益依然受...

小心出租陷阱 杭州一房东没看清合同肠子悔青

针对乙方的服务，合同里只写了：乙方应努力通过市场流通渠道，尽快寻找合适的承租方早日出租。合同时间是2023年8月18日-2025年8月17日，按照这份合同，相当于合同期内的两年，中介不把房子租出去，还能收管理费，也不算违约。哪怕是别家中介帮忙租出去了，也要给安家找房这10%的管理费。”记者从知名中介平台贝壳...

【鲁法案例】因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东...

合同下方手写:“乙方在租赁期间,甲方不得出售”字样。合同签订后,孙某支付半年租金1.2万元。2023年8月1日,孙某联系葛某交纳下半年租金,葛某称自己已经离婚,有事联系自己前妻王某。孙某联系王某时,王某称房子已经卖出去了,要求其与新房东联系续租事宜。后孙某于2023年9月17日搬离该房屋,此后新房主更换门锁。孙某...

安宁普法||租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁合同,约定李某承租洪某出租的一套房屋,房屋租赁期限为2017年6月1日至2022年5月31日,约定的租金标准为每月6000元,每一个租赁年度结束后,新的租赁年度房租每月增加200元,以此类推直至合同期满(www.e993.com)2024年11月17日。同时合同中约定了押金为首月房租6000元...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

在一处合租房屋内,每个房间都配备了一张床、一台空调、一个衣柜、一张书桌和凳子。工作人员说,最近租房的人比较多。房租“押一付三”之外,还要再交纳一个月租金的中介费。谈到屋内万一物品有损坏等情形该如何处理,其回应都会签合同写上,“没事儿,不会扣你押金。我们都没因为这个扣过押金。”...

合同约定租客发生任何人身安全事故房东不负责,这种免责条款有效吗?

作为房屋所有权人,负有对房屋的管理义务,保障房屋的使用安全,合同中约定的房东不承担任何安全事故的条款系无效条款。承租人在出租屋内发生安全事故的,判断房东是否需要担责的关键,是看他有没有履行法律规定的安全保障和注意等义务,且未履行义务与损害结果之间是否存在因果关系。若有,肯定要担责,若没有,那就无需担责...

租客擅自转租房屋,该怎么办?民法典这样解答!

对于房东来说,签订租赁合同时一定要明确写清楚关于转租的规定。如果房东同意租客转租,那就得时刻盯着转租的事,做好监管。比如,要定期看看房子的情况,检查转租合同和原来的租赁合同有没有冲突,还要确保转租的期限不能超过原来的租赁期限。一旦发现租客转租了,房东有六个月的时间提出不同意,要早点说出来。

遇“老赖”租客,房东怎么办?

王妍介绍,房主第一步要向租户明示,要求解除合同,具体可以通过微信、短信告知,或电话录音形式告知,以便保存证据。在起诉之前,房主还应收集诸多证据,包括租赁合同、租户交付费用转账凭证、房屋所有权证等。证据齐全后,公民即可前往房屋所在区的法院或双方约定管辖地法院立案大厅立案,或通过法院立案小程序远程立案。案件立案...