【普法】违约方合同解除权的适用条件

该案判决认为在特定情形下可以允许违约方解除合同,实际承认了违约方特定情形下享有合同解除权。第三个阶段,肯定期最高人民法院在2019年发布的九民会议纪要中明确肯定了违约方的解除权,其中第四十八条第一款规定,在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中,双方形成合同僵局,一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同,...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

《民法典》第580条规定了非金钱债务满足一定情形,致使不能实现合同目的的,允许违约方提起诉讼解除合同。当然,这并没有直接赋予违约方解除合同的形成权,违约方只是可以提出申请,最终合同关系是否终止,由人民法院或者仲裁机构来决断。同时,即使法院支持“解除合同”的诉求,也并不影响违约方承担除继续履行之外的其他违约责任...

关于合同解除纠纷的类案裁判规则(四)

24、违约方主张合同解除,应严格符合《九民纪要》第48条对“违约方解除权”规定的要件,否则不宜直接支持合同解除。裁判要旨:本案不符合《中华人民共和国民法典》五百八十条规定的除外情形,诉争租赁合同应继续履行。依据《中华人民共和国民法典》五百八十条的规定,违约方不再继续履行合同并可诉请合同解除的情形...

合同违约金约定过高,可以调整吗?

<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》第六十五条规定,约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,人民法院一般可以认定为过分高于造成的损失;如果约定的违约金过分高于造成的损失,或者低于造成的损失的,当事人可以请求予以适当减少或者予以增加;若一方当事人恶意违约,又提出约定的违约金过高,请求减少违约金的...

明明对方违约,为什么不能依据合同约定主张解除,要求返还投资款

《民法典》第567条:“合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。”根据《民法典》562、566、567条的规定,对方违约时,当满足解除条件时,合同是可以主张解除的。但是,有的时候明明对方违约,符合解除的要件,为什么不能依据合同约定主张解除,要求返还投资款,要求产生解除合同的诉讼效果呢?为什么会失灵...

...酒店,一个月后却反悔了!市场监管部门:单方面解除合同属于违约

5月初，仍不放心的代女士再次找到该公司，要求解除合同、退还装修款(www.e993.com)2024年11月26日。但公司表示，该房屋内的定制家具已经向工厂下单制作，无法退款。且按照合同约定，如果双方任何一方违约，须向对方支付违约金，违约金标准为6个月租金总额。也就是说，如果代女士单方面提出解除合同，需要支付3.42万元的违约金。双方经过多次沟通仍...

瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?

此规定表明，违约方此时承担的是违约责任，同时继续履行合同，而不是行使合同解除权，解除合同。因此，对于构成瑕疵履行，但尚不构成根本违约的，合同守约方不享有合同解除权。但此时，守约方可以要求违约方承担修理、重作、更换、退货、减价等违约责任，同时继续履行合同。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百一十...

甲方单方面解除合同应如何赔偿?

当甲方根据法律规定或合同约定单方面解除合同时,是否需要承担赔偿责任取决于具体情况。一、如果甲方在行使其法定或约定的解除权时解除合同,并且不存在违约等情形,那么甲方无需承担赔偿责任。1.合同双方可以事先约定解除合同的条件,当这些条件满足时,甲方有权解除合同,并且无需承担任何赔偿责任。

美团逾期说解除合同怎么办,美团逾期后被解除合同,如何应对?

美团逾期说会上门解除合同根据人民合同法,双方当事人可以通过协商解除合同。然而,如果一方违约导致合同解除,依法应当承担违约责任。针对问题提到的应该情况,如果美团逾期未兑现上门解除合同的建立承诺,按照合同法的借钱规定,可以进行如下法律分析:首先,我们需要明确美团是否存在违约行为。根据合同法第125条的提出规定,逾...

宁夏青龙管业集团股份有限公司 关于签订买卖合同的公告

6、违约解除①如乙方未按计划约定及时供货,按合同总额每日万分之五承担违约金,延迟供货超过5天或月供货量未达到合同要求,甲方有权解除合同,乙方返还双倍定金。②如因乙方产品质量问题造成的甲方损失由乙方全部承担。③如甲方未按时间结点支付货款,甲方按合同总额每日万分之五承担违约金,延迟付款超过一周,乙方有权...