签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

合同签订次日，第三人告知陈雪兰买受人因故不能继续购买陈雪兰名下房屋，导致陈雪兰无法按合同约定时间向赵启奇支付房屋首付款，陈雪兰为保证赵启奇可以及时将交易房屋再次出售，避免给赵启奇造成损失，多次与中介及赵启奇沟通，双方就合同解除一事协商未果，故陈雪兰只能通过诉讼解决双方纠纷。陈雪兰依法诉至贵院，望判如所...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

结合双方当事人对案涉房屋出租时状态的描述以及许某提交的其于2024年1月6日自案涉房屋处搬离并将钥匙交还物业的视频来看,以上证据能够证明许某于2024年1月6日搬离案涉房屋的事实,故认定案涉合同于2024年1月6日即事实上解除。关于李某提出赔偿损失的反诉请求。许某在案涉合同期满前提出解除合同并提前搬离案...

全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

对合同未明确约定以按揭贷款方式付款的,买受人以信贷政策变化为由请求解除买卖合同的,原则上不予支持;但买受人举证证明订立合同时出卖人明知且接受其实际将以按揭方式付款的,人民法院应依据相关法律、司法解释的规定,审查其解除合同的理由是否成立。10、房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房...

房屋租赁合同约定解除效力的司法审查

房屋租赁合同会写明租赁房屋用于承租人何种用途,并专门配有条款约定:"假如承租人未经出租人同意,擅自改变房屋的用途,出租人有权解除合同"。这是因为不同的用途对房屋的损耗不尽相同,特别是某些用途甚至会严重损坏房屋。在实务中,合同写的是用于开设烟酒铺,但实际上开的是零食店,这种用途改变不足以导致合同解除,就...

热问|开发商将房屋抵押给第三人,购房人可否要求解除合同?

虽然开发商将已售房屋进行抵押，但是在审理期间若能够解除抵押，继续履行合同，并配合购房人办理涉案房产...

...改成家庭酒店,一个月后却反悔了!市场监管部门:单方面解除合同...

业主要求解除房屋租赁合同4月5日，武汉市民代女士与武汉城客公寓管理有限公司（下称“城客公寓公司”）签订合同，委托该公司将自己的一套精装修房改装成家庭酒店，并对外出租(www.e993.com)2024年11月19日。双方约定，代女士向该公司支付5万元装修费用，用于房屋软装、定制家具、购买家电等。房屋装修结束后，该公司每月向代女士支付5700元租金（不...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

承租人未依约支付租金且不实际占有使用租赁房屋,出租人已明确告知承租人解除合同并将行使合同权利收回房屋,且具备收回房屋的客观条件的,出租人负有在合理期限内及时收回房屋的减损义务。出租人长期不收回租赁房屋并主张高额占有使用费的,对其未履行减损义务所致的损失,人民法院不予支持。

房屋租赁纠纷要素式起诉状怎么写?建议收藏!

2.应写明出租人向承租人交付房屋、承租人支付租金等实际履行情况。3.除拖欠租金外,如原、被告之间存在与房屋租赁合同有关的其它争议,如房屋转租、装修添附、使用维护等,可在“其他补充”一栏处写明。通讯员:胡明冬原标题:《房屋租赁纠纷要素式起诉状怎么写?建议收藏!》...

父亲将房屋赠与子女以买卖名义,法院裁决是否支持解除合同?

因此,法院认定双方之间系房屋赠与关系,对于赵某杰以赵某昊未支付购房款为由主张解除《北京市存量房屋买卖合同》及返还房屋、办理产权过户登记等诉讼请求,缺乏事实和法律依据,法院不予支持。本院二审期间,当事人围绕上诉请求依法提交了证据,本院组织当事人进行证据交换和质证。赵某杰提交如下证据:证据一、从北京市不...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

“根据您的描述，您购买的房屋缩水面积没有超出3%，因此要求解除合同的诉求不会的到法院支持。但该解释中还有规定，房屋实际面积小于合同约定面积的面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人，因此您可以要求开发商将‘缩水’的5平方米...