【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?
同样,由于宅基地是集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予符合条件的村民使用的土地,村民对其宅基地只有使用权,土地的所有权依旧归属于集体所有,所以宅基地不能随意卖出,买卖宅基地的合同,也因违反《土地管理法》《农村宅基地管理办法》的相关规定而属于无效合同。但用“租赁合同”之名行买卖宅基地行为之实,同样不...
河南新乡县人民法院开展关于农村集体土地租赁合同知识宣讲活动
11月22日,河南新乡县人民法院综合审判团队的赵英剑法官受邀来到朗公庙镇政府,结合群众实际普法需求,以“农村集体土地租赁合同签订、履行的法律风险及防范”为主题,就《民法典》中土地租赁合同的相关规定为各村(社区)“两委”成员进行宣讲。本次普法讲座主要有五部分内容,分别是租赁合同的概念、土地租赁合同的主体、土...
【府院联动】普法进乡镇,提升集体土地租赁合同纠纷风险防范意识
11月22日,新乡县人民法院综合审判团队的赵英剑法官受邀来到朗公庙镇政府,结合群众实际普法需求,以“农村集体土地租赁合同签订、履行的法律风险及防范”为主题,就《民法典》中土地租赁合同的相关规定为各村(社区)“两委”成员进行宣讲。本次普法讲座主要有五部分内容,分别是租赁合同的概念、土地租赁合同的主体、土地租...
广州日报数字报-监管集体“三资”出实招 护航“百千万工程”求实效
市纪委监委在监督中发现,“三资”经营性合同涉及农村集体土地、物业等资产资源的流转、租赁发包等,如果在合同签订、履行过程中存在暗箱操作、监管不力等问题,就会损害群众和集体利益。为进一步规范农村集体“三资”管理,广州市印发《关于开展农村集体“三资”经营性合同突出问题专项整治的工作方案》,统筹调动市农业农村、...
北京市凯诺律师事务所:农村集体经营性建设用地应如何入市?
5、入市之前双方必须要签订合同根据《土地管理法》中的规定,土地所有权人将农村集体经营性建设用地出租、出让时,必须要与对方就土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务等签订书面合同,并双方手里各持一份。另外,农村集体经营性建设用地入市,除了要满足以上5个条件之外,还需要认真...
《法治日报》 |?? 湖南金江法庭:“五线工作法”绘就新“枫”景
2024年5月22日,临武县水东镇组织举办镇、村两级干部学法培训,临武县人民法院金江人民法庭庭长受邀为镇、村干部就涉农村土地法律问题进行专题普法(www.e993.com)2024年7月28日。法官采取法律法规与典型案例相结合的方式,用通俗易懂的语言讲解了农村土地承包的法律概述、农村集体土地性质及用途规定、农村集体土地租赁合同效力分析、深刻剖析了农村易发的...
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)
另据市农研中心根据全市农村集体资产清产核资统计,目前全市农村现存集体建设用地总面积为265万亩,高于国土部门统计数据37万亩。全市农村承包地截至目前,已确权土地总面积共计448.8万亩。在推进城镇化的过程中,由于不同年份征地补偿政策不一,农村集体用地、农村承包地、农民宅基地等直接流转政策缺乏统一规范,农民土地...
如何绘就助力乡村振兴的司法答卷?这家法院通报情况并发布典型案例
依法解除合同促进农村集体资产盘活利用——原告崇明区某村某组诉被告张某某土地租赁合同纠纷案基本案情2004年8月,原、被告签署《协议书》一份,双方约定被告租用原告集体土地及地上仓库,租金每年300元,租赁期限至2007年底。《协议书》签订后,被告对上述仓库的屋顶进行了修缮,并自行搭建了辅房、配电间、彩钢棚等...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
30日。上述农村集体土地租赁合同均约定,合同任何一方不得以约定的租赁期限超过20年为由,主张超过部分的租约无效。如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无法覆盖基础设施资产支持证券及基础设施基金的存续期。对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《...
让“良田”回归“粮田”
江北法院经审理认为,周某与张某签订的土地租赁合同所涉土地为农民集体所有且为张某家庭承包经营,实为土地承包经营权租赁合同。合同指向标的物为张某作为家庭承包方代表所持《农村土地承包经营权证》相对应的基本农田。基本农田是指根据一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。