商铺租赁合同中约定排他性条款构成不正当竞争吗?

原告尚某承租案涉商铺目的在于经营营利,而被告在与原告租赁合同履行期间,允许案涉美食广场内某品牌餐饮店铺经营,被告的行为构成违约,对原告经营造成影响,租赁合同的目的不能实现,故对于原告要求解除合同的诉讼请求,法院确认合同解除。关于原告尚某主张的损失,法院认为,承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形...

武汉租客遭遇强行涨租,店铺被清空,法律怎么看?

法律专家指出,房东在租赁合同有效期内擅自涨租并清空租户物品属违约行为,租户可依法维权。租赁合同中应明确租金等关键条款,确保在法律框架下维护自身权益。近日,武汉发生一起引发热议的事件:二房东因为店铺生意好,要求租客增加7000元租金。租客拒绝后,店铺的东西一夜之间全被清空,让店主无从下手。原来,这位店主与二房...

深圳租赁合同怎么办理

第一步:准备必要的文件在开始办理租赁合同之前,双方需要准备以下文件:房东的身份证明(身份证或护照)租客的身份证明(身份证或护照)房屋产权证明或房屋租赁权证明房屋的详细信息,包括地址、面积、结构等第二步:协商租赁条款双方需要就租赁期限、租金、押金、付款方式、维修责任、违约责任等条款进行协商。建议在...

出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?

1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意,任何一方不得擅自提前终止合同。2.租金及支付方式:详细说明租金金额、支付时间和方式(如银行转账、现金支付等)。这一条款确保租客按时支付租金,同时也为房东提供了稳定的收入来源。3.押金:规定押...

合同约定排他性条款后仍招租竞品店铺,租户起诉出租方违约获支持

双方签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示,合法有效,当事人应当全面履行自己的义务。原告尚某承租涉诉商铺目的在于经营盈利,而被告在与原告租赁合同履行期间,允许涉诉美食城内某品牌餐饮店铺经营,被告的行为构成违约,对原告经营造成影响,租赁合同的目的不能实现,故对于原告要求解除合同的诉讼请求,法院确认合同解除。

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

记者走访多家门店得知，不论整租还是合租，房屋内部有什么家电、家具设施设备，都会写到合同里(www.e993.com)2024年11月28日。但一般情况下，不会写到每个设施设备的具体成色如何，以及出现问题时该如何赔偿等。“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照，退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员，带记者看房...

如何写租房合同?

根据《民法典》规定,拟写租赁合同还需要注意以下几点事项。1.租赁期限不得超过二十年。2.立居住权的住宅不得出租。3.租赁期限届满,租房人享有优先租赁权。4.出租人发现房屋被转租应及时提出异议,时间仅为6个月。5.房屋权属有争议或被查封,可以退租。

租店铺翻“旧账”,“现任”质疑“前任”?

和范先生签合同的是第二届业委会期间范先生经营了一年左右2021年11月他和一位黄女士签了租赁合同对方作为丙方接手商铺开出了现在这家编程中心租期截止到2026年9月9号第一年租金15万第二年开始每年递增百分之五记者：租金是15万一年啊。范先生：对。记者：你跟房东签的是6万5，多了这么多啊。范...

2024年上海居住证怎么办理?外地人如何在上海办理居住证?

(一)租赁合同网签备案1、房东发起备案,填写房产编号2、系统自动校验房产信息3、房东填写个人信息4、房东填写租客信息和租约信息5、生成文件6、房东签字7、房东提交后会收到短信,根据短信提示打开随申办,点击办件进度。(二)居住登记1、打开“随申办”,在首页搜索框内输入“居住证”。

明明是贷款买的蔚来ES6,怎么变成租的了?

车主陈先生提供官方金融方案中没有说明关于租赁的内容在上述问题中,车主陈先生表示不知情,4S店表示合同有明确写明,车主也签字了。类似与这样的情况,在法律角度中该如何处理?我们也咨询了安徽弘大(合肥)律师事务所合伙人嵇德武律师。嵇律师表示:因为双方已经签署了相关合同,应该按照合同履行。