普法时刻 | 租赁合同到期,租客拒不搬离怎么办?
房屋租赁期限届满,承租人应当腾空并向出租人交付房屋,如需继续租赁房屋,则应当与出租人协商续签房屋租赁合同;如未重新签订房屋租赁合同并继续占有使用房屋,且出租人对此提出异议,则在房屋未腾空并交付前,承租人应当向出租人支付占有使用房屋期间的对价,即房屋占有使用费。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条:“...
房屋租赁托管合同应如何撰写?
1.合同当事人信息合同应明确列出房东和托管公司的详细信息,包括全名、联系方式、身份证号码或公司注册号等,以确保双方身份的真实性。2.房屋详细描述合同中需详细描述托管房屋的位置、面积、结构、装修状况及配套设施等,确保托管公司对房屋有准确的了解,并为后续的租赁活动提供依据。3.托管期限与条件明确托...
门面房屋租赁合同书应如何撰写?
合同书应清晰地列出租赁双方的基本信息,包括出租方(房东)和承租方(租户)的全称、地址、联系方式以及法定代表人或负责人的姓名。这些信息的准确性是合同有效性的前提。2.租赁物业的详细描述详细描述租赁的门面房屋的位置、面积、结构、设施设备等,确保租赁物的状态和条件在合同中得到明确。此外,还应包括物业的权属...
新余金帆粮油:7 月 24 日开庭审理房屋租赁合同纠纷
江西省新余市渝水区人民法院将于2024年7月24日15:00在第七法庭公开审理新余金帆粮油有限公司的房屋租赁合同纠纷一案。天眼查显示,新余金帆粮油有限公司成立于2020年5月19日,位于江西省新余市高新开发区渝东大道3599号,是一家从事道路运输业的企业,注册资本2200万人民币,法定代表人林...
转租房子合同怎么签?
签订转租合同后,有时还需在当地的房地产交易中心或相应机构进行登记备案,提交必要的文件,如房地产权证书、身份证明、租赁合同等。完成登记备案后,会获得转租合同登记备案证明。四、注意事项1.确保转租行为不违反原租赁合同中的禁止性规定。2.考虑到某些特定情况,如拖欠租金或擅自搭建等情况下的房屋是不允许转租的...
如何撰写房屋租赁合同补充协议?
保存好协议副本:完成签字后,双方应各自保留一份补充协议的副本,以备日后查阅或作为法律证据(www.e993.com)2024年7月10日。以下是一个简单的补充协议示例表格:通过以上步骤,可以确保房屋租赁合同补充协议的撰写既专业又合规,有效地保护租赁双方的权益。在实际操作中,务必细致入微,确保每一项修改都经过双方的充分沟通和同意。看全文...
不会写合同?法院来帮你!企业常用合同参考范本来啦~(建议收藏)
六、房屋租赁合同七、融资租赁合同八、加工承揽合同九、运输合同十、技术服务合同十一、商标权转让合同十二、专利实施许可合同十三、保密、知识产权保护和竞业禁止协议十四、股权转让协议十五、仓储合同十六、合伙合同十七、保洁服务委托合同十八、安保服务合同...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
租赁合同未写“物品状况”“租房时,中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金,扣多少,往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说,退租定损时双方很难平等协商。记者注意到,在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》(示范文本)第六条“房屋使用及维护”中规定,租赁期内,双方当事人应共同保障...
出租人与多人就同一房屋签订房屋租赁合同,怎么处理?
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。网友咨询:出租人与多人就同一房屋签订房屋租赁合同,怎么处理?律师解答:出租人就同一房屋与数个出租人订立数份租赁合同,在这些合同无违反法律、行政法规强制性规定,多份租赁合同均有效。出...
北京二中院联合北京市住建委,发布房屋租赁合同纠纷典型案例
基本案情:2018年12月4日,陈某与甲餐厅签订《房屋(摊位)租赁合同》,约定陈某将涉案房屋出租给甲餐厅用于经营餐饮。合同签订后,陈某向甲餐厅交付了涉案房屋,甲餐厅向陈某支付了2019年1月1日至2019年12月31日的租金。后因陈某明确表示无法协助甲餐厅办理经营所需要的相关证照,导致甲餐厅无法经营。双方确认2019年...