在哪里可以找到正规的房屋租赁合同范本?
1.政府官方网站许多地方政府在其官方网站上提供了标准的房屋租赁合同范本。这些范本通常符合当地的法律法规,确保合同的合法性。例如,您可以访问您所在城市的住房和城乡建设局网站,查找相关的合同模板。2.房地产中介机构专业的房地产中介机构通常会提供标准的房屋租赁合同范本。这些范本经过专业人士的审核,确保其内容...
警惕房屋租赁骗局,如何辨别“串串房”?
2.签订详细租赁合同:确保租赁合同中明确写明房屋的装修情况、空气质量检测报告等条款。如果房东或托管机构无法提供相关证明,需提高警惕。3.实地考察房屋状况:在看房时,仔细观察房屋装修材料的质量,特别是墙纸、地板、家具等。如果发现有明显的劣质材料痕迹,需谨慎考虑。4.聘请专业检测机构:在签订租赁合同前,可以...
租到改造的房屋,合同未明确说明,是否无效?
首先,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同一旦成立,即对双方具有法律约束力。然而,如果合同中的关键信息(如房屋的具体状况)未被明确说明,这可能会影响合同的完整性和有效性。在房产租赁领域,房屋的实际状况是租户做出租赁决策的重要依据。如果房屋在租赁前...
房屋租赁合同约定解除效力的司法审查
房屋租赁合同会写明租赁房屋用于承租人何种用途,并专门配有条款约定:"假如承租人未经出租人同意,擅自改变房屋的用途,出租人有权解除合同"。这是因为不同的用途对房屋的损耗不尽相同,特别是某些用途甚至会严重损坏房屋。在实务中,合同写的是用于开设烟酒铺,但实际上开的是零食店,这种用途改变不足以导致合同解除,就...
签订租房合同有哪些注意事项?
租房合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。在租赁关系存续期间,租赁双方都要受其约束,根据合同享受权利、承担义务。因此,在签订租赁合同时一定要注意,尽量把各种可能遇到的情况加以明确约定。
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
记者走访多家门店得知,不论整租还是合租,房屋内部有什么家电、家具设施设备,都会写到合同里(www.e993.com)2024年7月27日。但一般情况下,不会写明每个设施设备的具体成色如何,以及出现问题时该如何赔偿等。“交房时拍带水印的照片留个记录,对每个物品一一拍照,退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产中介工作人员介绍,不论家具家电还是墙壁...
关于房屋租赁合同纠纷,这些典型案例值得关注
法院综合合同履行情况、过错情况,根据公平和诚信原则,酌情确定乙公司向甲公司支付的租金金额。要点提示●●房屋交接与违约责任承担并不矛盾,在承租人明确表示不履行合同的情况下,出租人可以就合同解除的违约责任承担等问题另行主张解决,但不能仅以双方就违约责任承担未达成一致为由拒绝收房,否则不得就扩大的损失主张...
房屋租赁的注意事项有哪些?
2.检查房屋状况在决定租赁之前,务必亲自检查房屋的状况。注意检查水电设施、门窗、墙面和地板等是否完好无损。如果可能,带上一位有经验的朋友或专业人士一同检查,以确保没有遗漏任何潜在问题。3.阅读租赁合同仔细阅读租赁合同是避免未来纠纷的关键。注意合同中的租期、租金、押金、维修责任、违约条款等重要内容。
村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
3.签署房屋设施清单双方应当在签约前对租赁房屋中的房屋设施逐一核对,列明房屋设施清单,共同验证房屋设施功能是否正常、有无缺损,并记录在册,双方核对无误后签字确认。三、承租时1.按时履行交租义务承租人应当严格遵守租赁合同的约定,及时履行各项义务,按时缴纳租金和其他费用,特殊情况迟延缴纳租金的,应当征得出租...
宿州灵璧:百姓评理说事点 探索治理新道路
邻里因噪音或者漏水问题产生纠纷怎么办?因房屋租赁合同问题导致业主方收不到租金而驱赶租客如何解决?小区楼道堆物现象较为严重又该如何破题?这些不仅是居民群众关注的热点话题,也是社区治理中常见的问题。“6月份我们家因为房屋漏水和邻居产生纠纷,社区法律顾问听说这事把我们叫来评理说事点,一边了解实际受损情况,一边讲...