北京房产律师——以租赁名义购买集体土地法院认定无效案例
租赁单价、价款总额、交付方式、产权办理等内容可以看出,《合同书》完全具备房屋买卖合同的基本特征,房屋租赁事宜系双方虚假意思表示,双方的真实意思表示为签订房屋买卖合同,故双方签订的《合同书》应当按照房屋买卖合同的相关法律规定处理。
博纳精密实控人租用集体用地 房屋产权属于邓云化 用集体用地房屋...
1、发行人是否存在使用或租赁使用集体建设用地、划拨地、农用地、耕地、基本农田及其上建造的房产等情形,其取得和使用是否符合《土地管理法》等法律法规的规定,是否依法办理了必要的审批或租赁备案手续、有关房产是否为合法建筑、是否可能被行政处罚、是否构成重大违法行为。(1)发行人存在租赁所属土地为集体用地的房屋,...
房源200套!青岛发布租赁型人才住房配租公告
对分期缴纳土地出让价款的已出让地块,受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳50%出让价款后,可申请办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等手续;付清剩余50%的出让价款后,可申请核发不动产权证书和新建商品房预售许可证。四是鼓励支持住房“以旧换新”深化“优鲜卖”模式,通过...
珍藏!拿来即用的1000套必备合同模板
金融合同、买卖合同、租赁合同、服务合同、房地产相关合同、代理委托合同、设计合同、企业设立运营合同、承包经营合同、特许经营合同、仓储保管合同、知识产权合同、劳动人事合同等包罗万象,应有尽有覆盖工作生活方方面面官方渠道够权威合同模板全部来自于各地工商局、消费者协会、旅游发展委员会、仲裁...
虹口区143街坊房屋征收与补偿方案(征求意见稿)
(1)原始设计为非居住房屋,延续至房屋征收决定作出时仍作为非居住房屋使用的,认定为非居住房屋。(2)公有房屋承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同,建立了公有非居住房屋租赁关系的,认定为非居住房屋(3)房地产权证书和房地产登记簿记载的权利人为单位专认定为非居住房屋,但其房屋性质明确记载为居...
土地性质及分类知识大全
土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利(www.e993.com)2024年7月28日。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
最新发布!武汉保障性租赁住房政策来了( 征求意见稿 )
第三条本办法所称保障性租赁住房,是指以小户型为主、由政府给予土地、财政、税收、金融等政策支持,建设筹集的低租金,面向符合条件的在汉新市民、青年人等群体出租的房屋。保障性租赁住房单个项目中建筑面积不超过70平方米的房源套(间)数一般应占比50%以上。
参考案例:村民代表会议决议侵害村民权利时乡镇政府须履行监督职责...
2.为确保广大村民利益、早日实现安置房开工建设,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定,决定立即收回我村未搬迁村民宅基地使用权,决定立即解除未搬迁非住宅土地租赁合同并收回(或非法占用)集体土地,由村委会负责通知并腾退地上物等工作事宜。3.通过《某村棚户区改造和环境...
租赁集体土地上厂房,遇征收拆迁村委会不租了怎么办?
在日常的咨询中,总有当事人询问这样的问题:自己与某地村委会、村集体签订了书面了房屋租赁合同,承租若干亩集体土地上的厂房、库房等从事生产经营,也一直按约定足额交纳租金。结果近期传来要征收拆迁的风声,村委会当即表示要解除租赁合同,要求我们尽快自行腾退。但合同的履行期限尚未届满,仅仅履行了一个租金支付周期,自...
买房沦为租房?集体土地上房屋“以租代售”问题评析
具体点击历史租地合同的期限可以超过20年?且听律房律地怎么说!查看。在国家试点期间(2015年1月至2019年12月31日),我国城市化加速发展,城市人口大幅增加,为进一步降低租赁住房的建设成本,增加租赁住房供应,同时也为降低集体建设用地直接进入市场对地方政府收入、政府土地储备制度的冲击,2017年国土资源部、住房和...