以案说法:交了押金不想签订房屋租赁合同该怎么办?

案情简介:2024年3月,租客小张线下看完房后,房东小王称还有多人想租,如果确定租赁意愿要抓紧定下来。小张便于当日通过微信向小王支付了押金。双方未签订书面租赁合同,未约定具体的租赁时间,也未实际交付案涉房屋。次日,小张因考虑到租金无力负担,便通过微信告知小王不租住案涉房屋了。小王认为小张已经支付了押金却不...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

且在房屋租赁等长期性合同的履行中出现合同僵局后,若不解除合同,一方面将使承租方在不使用案涉房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。

如何撰写房屋租赁合同以保护双方权益?这种撰写在不同租赁模式下有...

首先,租赁合同的基本要素包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任以及争议解决方式等。这些条款应当清晰、具体,避免使用模糊的语言,以防止未来可能出现的纠纷。在传统的整租模式下,房东将整个房屋出租给租客。此时,合同应详细描述房屋的地址、面积、房间数量、设施设备等,确保租客对租赁...

房屋出租的打印材料有哪些?如何通过打印材料提升房屋出租的效率?

1.房屋租赁合同房屋租赁合同是出租过程中最重要的文件之一。它详细规定了房东和租客的权利和义务,包括租金、租期、押金、维修责任等关键条款。一份清晰、详细的合同可以有效避免未来的纠纷,确保双方的权益得到保障。2.房屋状况报告房屋状况报告是对房屋现状的详细描述,包括房屋的结构、设施、装修情况等。这份报告...

租到看似精致却“有毒”的“串串房”怎么办?法院:出租方违约 租客...

遇到装修家具崭新，价格却低于正常标准的房屋要提高警惕，可以使用空气质量检测仪、试剂盒等工具，在租房前进行测试；在签订租赁合同时，可以对房屋空气质量等事项及违约责任进行明确约定；如果不小心租到了有害物质超标的房屋，则出租人因未交付符合居住条件的房屋构成违约，承租人可以依法解除合同；同时，承租人要注意...

出租人的一套房屋与多人房屋签订租赁合同,怎么履行?

房屋租赁,是指出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为(www.e993.com)2024年11月16日。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。网友咨询:出租人的一套房屋与多人房屋签订租赁合同,怎么履行?

有房出租怎么发布?发布房屋出租信息的具体步骤

??房地产网站：如安居客、贝壳找房、58同城、链家网等，这些网站拥有大量的用户基础和良好的口碑，能够帮助房东快速找到合适的租客。??租房APP：如自如、蛋壳公寓、我爱我家等，这些APP操作简便，用户活跃度高，适合年轻租客群体。??社交媒体：如微信朋友圈、微博等，房东可以通过社交媒体发布房屋出租信息，...

...改成家庭酒店,一个月后却反悔了!市场监管部门:单方面解除合同...

业主要求解除房屋租赁合同4月5日，武汉市民代女士与武汉城客公寓管理有限公司（下称“城客公寓公司”）签订合同，委托该公司将自己的一套精装修房改装成家庭酒店，并对外出租。双方约定，代女士向该公司支付5万元装修费用，用于房屋软装、定制家具、购买家电等。房屋装修结束后，该公司每月向代女士支付5700元租金（不...

打工新鲜事儿|以为捡漏,实际“夺命”!租房遇到“串串房”怎么办?

自行租房者要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。4.警惕“二房东”法律上,二房东如果将租赁房转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则无效,因此租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。此外,转租合同的终止日...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

记者走访多家门店得知,不论整租还是合租,房屋内部有什么家电、家具设施设备,都会写到合同里。但一般情况下,不会写到每个设施设备的具体成色如何,以及出现问题时该如何赔偿等。“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照,退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员,带记者看房时说...