北京房屋案例:借朋友名义购买拆迁经济适用房起诉过户胜诉
一审法院认为本案经济适用房的购房指标,系李某兰因拆迁获得,其个人购买经济适用房还是转让给他人购买经济适用房,并不对公共利益造成影响,现诉争房屋已具备上市交易条件,双方之间的合同不违反法律法规的强制性规定,应属有效,是适用法律错误。双方的协议客观上损害了其他符合购房条件人的购买权,对公共利益造成了严重影...
3万元买房拆迁赔1135万,原房主上门要房,法院判决意外!
法院认定,张强夫妇与赵大山之间的房屋买卖合同是在双方自愿的基础上签订的,合法有效。虽然交易价格与现今的拆迁补偿金额相比悬殊,但这主要是由于市场发展和政策变动导致,不能据此否定合同的有效性。同时,法院考虑到赵大山的实际困难和当年的特殊情况,建议双方进行调解,寻求一个双赢的解决方案。在法院的主持下,双方最终...
01年男子北京3万买房,17年后拆迁补偿1135万,卖家却想3万买回房
这项规定中,关于类似的情况有详细说明,当出现合同无效的情况时,卖房的人负主要责任,买房的人负次要责任。并且于某在搬家之后,已经不属于之前村子的村民了,这些情况加起来,都令结果发生了改变,这才让于某的计划失败。如果当时何某铁了心就是不想赔偿于某,那么于某可能一分钱都拿不到,拆迁款和安置房将全都是...
买房付定金合同怎么签订?签订要点分享!
明确合同主体:首先,合同中应明确列出买卖双方的全名、身份证号码或企业法人代码,确保合同主体的合法性和真实性。详细描述房产信息:合同中需详细记录房产的具体信息,包括但不限于房产地址、建筑面积、房屋结构、产权证号等,以避免未来因房产信息不明确而产生的纠纷。明确定金金额及支付方式:定金金额应在合同中明确,并...
回顾湖南老太为一只鸡逼得儿媳自尽,想让孙子养老,孙子:别做梦
“老房子拆迁的事,交给我来办就行,你也搞不清楚该怎么弄。”王建国取得金海莲的同意后,包揽了与拆迁有关的所有事宜。没过多久,王建国向金海莲的银行户头打了16万元,“这是拆迁房子的补偿款,存到你银行卡里了,你自己收好。”“这就拿到钱了?这个房子能换多少套新房?”金海莲心里盘算着,按她从其他...
买房合同违约了怎么办?关于违约金的法律知识解读
在房产交易中,如果一方没有按照合同约定行事,通常涉及到要支付一笔违约金(www.e993.com)2024年9月19日。这笔钱是为了补偿另一方因为违约所产生的损失。但是,关于违约金有一些你必须知道的法律规定。买房合同违约了怎么办?关于违约金的法律知识解读违约金的数额是可以商议的。买卖双方可以在签订合同的时候商定,如果有一方没有履行约定的责任,将要...
买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?
房屋拆迁是件大喜事然而买房十几年没过户的一对夫妇却高兴不起来……案情简介朱某一家在村里建有一栋四缝两层的房屋。2009年,同一社区的刘氏夫妇购买了朱先生房屋中的两缝两层房屋,双方在村组人员的见证下签订了购房协议,协议中明确规定了房屋的交易价格、占地面积以及买卖双方的权利义务。
买房10余年还未过户,400万拆迁补偿款该如何分配?法院判了
买房未过户遇上拆迁,双方因拆迁款闹上法庭朱先生一家五口在望城修建了一栋四缝两层的房屋。2009年6月,朱先生将其中两缝,层高两层的房屋卖给同社区的刘氏夫妇。双方在当地村组工作人员的见证下签订《购房协议》,协议约定:“刘氏夫妇购买朱先生户已建成房屋两缝,层高两层,占地面积为120平方米,价格为60...
买房未过户遇上拆迁,补偿款如何分配?法院这样判
买房未过户遇上拆迁补偿款如何分配?日前,河口区人民法院发布了一则判决:14年前,家住望城的刘氏夫妇在买了同社区居民的房屋,双方签订的购房协议规定,该房屋的一切权利归刘氏夫妇,原房主无权干涉,但双方一直未办理过户手续。后来,该房屋遇到拆迁,因为房子未过户,原房主和刘氏夫妇就拆迁款的分配产生了分歧,双方闹上...
临法课堂 | 买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?
协议签订后,刘氏夫妇支付了购房款,朱先生将房屋交付给刘氏夫妇后,刘氏夫妇自此居住在内。2021年9月,朱先生户和刘氏夫妇的房屋被拆迁,因双方未办理房屋过户手续,房屋土地使用权证仍登记在朱先生名下,当地拆迁部门将刘氏夫妇房屋2缝与朱先生户房屋2缝共计4缝房屋均纳入朱先生一户进行了拆迁,朱先生户由此获得总...