购买合作房或联建房时应注意什么
财务透明度是另一个重要考量。合作房和联建房的购买往往涉及多方合作,购房者应要求开发商或合作方提供详细的财务报告,确保资金流向的透明和合理。这有助于避免因财务问题导致的项目延误或资金风险。社区配套和环境也是购买决策的重要因素。购房者应实地考察房产周边的交通、教育、医疗等配套设施,以及环境质量,这些都直接...
诈骗罪再审改判无罪-辩护意见|2020年最新最全无罪案例统计大全
首先,绣品购销合同签订过程中不存在隐瞒真相骗取公证书的情形。其次,本案中刘某2忠占有资金有两个行为,一是与被害人陈某1签订资金合作协议,获得资金使用权,二是与谢某去往长沙取得经济担保书后,办理汇票入账进而占有资金。在案证据既不能证实雷廷、阳宪福参与了上述两个行为过程,也不能证实二人有知晓或是应当知晓...
案例速递|为资金周转“一房多卖” 启东一男子因合同诈骗罪获刑
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处...
村民以黄金标价签土地承包合同应对通胀
合同的第六条写道:“承包费贬值率与升值率按1999年12月份24K黄金价通俗工艺品115元/克为尺度,今后黄金价按银行售价浮沉在20%以上时才计算等值24K黄金量计算当年的承包费。”这里,“通俗工艺品115元/克”几个字是手写的,是合同打印好后,在签字当日查询了黄金市价后补上的。这项条款的意思是,每年缴纳的承包费,...
土地转让惊现"阴阳合同" 数千万资金流失
按平方米算,是联建房的所有空间,盖一层有一层的平方米数,总量限制;而按亩计算,一亩地上可以盖多少层就很具伸缩空间。2002年7月,村两委换届后,卓笃生当选新一届村委会主任,并成立村理财小组,对上一届村委会的账目及有关合同、协议进行了审核。王子花苑问题无法再含混下去了。
海景房迟迟未交付!购房合同是联建协议
记者在联建协议书上,只说明购房者可享受所造联建房的增值收益和出租收益,对购房者可能承担的风险却只字未题,显然有故意隐瞒的嫌疑(www.e993.com)2024年10月17日。而开发商究竟缺什么手续呢?公司负责人透露,由于当初政府承诺给的地块迟迟没有批复下来,他们拿不到土地证,也就没办法办销售许可证。
交房期过半年仍未开建 约好的“联建房”打水漂
《联建协议书》约定,业主投资联建的资金分两部分:一是联建房的基础建设费,占总房款的50%,包括土地使用、水电设施、电话电视线路、道路建筑、绿化等费用;二是联建工程款,即联建房的建筑造价。而王先生所订购联建房的建筑面积为50.99平方米,基础建设费为134563元,联建工程款为134562元,合计269125元。约定交房时间为...
市民买农村"联建房"无效 请求赔偿差价被驳
中国法院网讯(杨东旭)近日,江苏省海门市人民法院在一起房屋买卖合同案件中判决市民购买村民“联建房”的买卖合同行为无效,房主返还购房者购房款并支付利息损失,驳回购房者要求房主承担买卖行为无效后房屋涨价的“差价款”15万元的诉讼请求。2009年被告徐某夫妇同原告陆某夫妇签订了一份城市拆迁安置村民联建房的买卖合同,...
土地转让现"阴阳合同" 数千万元资金流失
按平方米算,是联建房的所有空间,盖一层有一层的平方米数,总量限制;而按亩计算,一亩地上可以盖多少层就很具伸缩空间。2002年7月,村两委换届后,卓笃生当选新一届村委会主任,并成立村理财小组,对上一届村委会的账目及有关合同、协议进行了审核。王子花苑问题无法再含混下去了。
河南法院2014年度案例分析报告
????????3.购买农村宅基地联建房屋所签订合同的效力问题。本年度收到的张留继诉张金亮房屋买卖合同纠纷等3篇此类案例均认为,联建房本质上属于“小产权房”,房屋买卖合同虽然是当事人双方的真实意思表示,但由于双方买卖的是农村房屋,农村房屋占用的是宅基地,宅基地是集体组织内部拥有所有权,对农村房屋的买卖,...