槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

《民法典》第580条规定了非金钱债务满足一定情形,致使不能实现合同目的的,允许违约方提起诉讼解除合同。当然,这并没有直接赋予违约方解除合同的形成权,违约方只是可以提出申请,最终合同关系是否终止,由人民法院或者仲裁机构来决断。同时,即使法院支持“解除合同”的诉求,也并不影响违约方承担除继续履行之外的其他违约责任...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

合同签订次日，第三人告知陈雪兰买受人因故不能继续购买陈雪兰名下房屋，导致陈雪兰无法按合同约定时间向赵启奇支付房屋首付款，陈雪兰为保证赵启奇可以及时将交易房屋再次出售，避免给赵启奇造成损失，多次与中介及赵启奇沟通，双方就合同解除一事协商未果，故陈雪兰只能通过诉讼解决双方纠纷。陈雪兰依法诉至贵院，望判如所...

安置房未建成之前已经卖出,卖方反悔我方起诉确认合同有效胜诉

徐某峰向本院提出诉讼请求:判决,1确认双方签订的《房屋买卖合同》有效;2、对方承担诉讼费。事实和理由:2010年11月29日,我与朱某苒、郭某刚、郭某签订《房屋买卖合同》一份,约定:三人回迁楼(期房,具体名称待定)出售给我,房屋面积92平米,房屋总价85万元,并约定我在签订合同之日起60日内应付给三被告定金20万元(...

房贷逾期银行起诉,要求解除贷款合同立即偿还贷款怎么办?

案情简介2021年4月25日，赵某与某银行签署购房贷款合同，约定银行向赵某提供78万元贷款用于购买房产，若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，银行有权宣布合同立即到期，并要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息、复利以及实现债权的费用。赵某以其名下某房产为上述贷款提供抵押担保并...

诉讼服务(三)|买卖合同纠纷民事起诉状、答辩状示范文本和实例

保证合同中务必写明“连带保证”或“一般保证”,无明确约定的,视为一般保证;合同中约定抵押的,应当至相关登记机关办理抵押物登记手续;约定质押的,应当办理交接,实际占有质押物或权利凭证。9.违约条款要合理合同约定过分高于损失的违约金可能无法得到法院支持,从而产生诉讼风险。

典型案例:承包人签订数份施工合同有权选择合并起诉

四、世纪开元公司不服一审裁定提起上诉,主张两份施工合同虽然发包方相同、承包方相同,但对于工程施工内容、工程价款内容均不同,且分别履行了建筑工程招投标手续,因此应当分案处理(www.e993.com)2024年11月23日。五、经北京高院审理,认为本案系事实上的客体合并,即同一原告基于多个法律关系,同时向同一被告提出数个各自独立的诉讼请求,其一并提起诉讼...

槐法案例丨收了汇票但未得到兑付,还能以合同纠纷起诉吗?

诉讼过程中,原告已分别以清偿和转让权利方式重新取得两张票据。争议焦点本案的争议焦点是:甲公司能否以基础法律关系要求乙公司支付欠款?法院审理槐荫法院经审理认为,甲公司与乙公司签订《室内门供货及安装合同》,合同有效并实际履行,因乙公司未能支付全部款项引起本案纠纷。双方对欠款802839.59元无争议,因支付中涉及...

合同一方当事人以己方现居地址不属受诉法院辖区进行抗辩,是否支持?

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本条被称为合同纠纷的一般管辖,那么当事人书面约定管辖法院的合同条款是否有效?近日,吉林省长春市朝阳区人民法院就受理了被告住所地不在辖区的信用卡纠纷案件。

男子出轨网红,被迫写下80万元“欠条”!妻子起诉追回50万元

妻子起诉追回50万元近日,武汉二次元圈模玩(手办)爱好者王亮(化名)在二审判决后,收到了婚外情对象退还的50万元补偿和利息。王亮称,他与一名在二次元圈拥有百万粉丝的网红发生婚外情之后,被对方夫妻诱骗至家中控制,索要50万元;王亮以敲诈勒索为由报警,6天后对方报警称被他强奸。最终,公安机关以敲诈勒索案无犯罪事实...

诉状怎么写?11类民事起诉状、答辩状示范文本可参考!

诉状怎么写?11类民事起诉状、答辩状示范文本可参考!移动微法院网上立案操作流程最高人民法院、司法部、中华全国律师协会针对民间借贷、离婚纠纷、买卖合同、劳动争议等11种常见多发的民事案件研究制定了《民事起诉状、答辩状示范文本(试行)》。该示范文本采用表格化、要素式格式,列明当事人信息、诉讼请求、事实和...