上海未来湾逸憬售楼处发布-未来湾逸憬官方2024欢迎您_房价/户型
8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家...
万里山河唐土地,千年魂魄晋英雄:论唐宋土地买卖契约要素之变化
一般来说,土地买卖契约的要素应包括以下内容:交易双方、标的(包括顷亩、四至)、质量(田色)、成交价格、地点及方式、履行期限、担保及违约责任等。关于契约要素的变化有的体现在契约文书中,有的则体现在契约法律中。还有可能因为契约原件有限,在现有的契约文书中没有找到相关变化,于是有些内容的变化就侧重对契约法律...
房屋买卖契约、地契和房产证有何不同及作用?
房屋买卖契约是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。它详细记录了交易双方的基本信息、房屋的具体情况、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。这份契约是交易双方权利和义务的法律依据,一旦签订,双方都应严格遵守契约中的条款。在实际操作中,房屋买卖契约通常需要经过公证,以增加其法律效力。地契,又称土地使用权证,...
农民私自出售宅基地或院落,买卖契约的法律效力探讨
首先,根据中国现行的《土地管理法》和《物权法》,农村集体经济组织成员享有宅基地使用权,但这种使用权是非转让性的。这意味着农民不能将宅基地的使用权出售、转让或者抵押。因此,从法律角度看,农民私自出售宅基地或院落,这种行为是不被法律认可的。其次,关于买卖双方签订的契约是否有效,根据《合同法》的规定,因违法...
土地注册处:香港2023年楼宇买卖合约共5.8万份 同比减少2.7%
据观点新媒体了解,2023年送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共58035份,较2022年下跌2.7%,较2021年下跌39.6%;楼宇买卖合约总值4779亿港元,较2022年下跌13.8%,较2021年下跌47.9%。楼宇转让契约共86444份,较2022年上升0.5%,较2021年则下跌26.4%;楼宇转让契约总值5898.3亿港元,较2022年下跌14.7%,较2021年下跌36...
侯建新:中世纪英格兰国王的土地产权
摘要:英格兰封建契约关系维护等级社会和国王的最高权威,同时它使封建依附关系受到限定,封臣获得一定的独立权利和权力(www.e993.com)2024年10月18日。只要封臣完成规定的封建义务,国王就很难侵吞他们的地权。诺曼征服后,国王封授了80%—85%的土地,却越来越难以支配它们。国王从来没有征发全国土地租役的权力,除非因公共安全需要并经与贵族协商,才能在...
土地买卖纷争大揭秘!看农民私卖宅基地的契约是否靠得住?
首先,我们要明确,私自出售宅基地或院落是不被允许的行为。根据我国的法律法规,宅基地和院落是农民的集体土地使用权,并不属于私人财产。农民虽然拥有使用权,但并没有所有权,因此,他们无权私自出售这部分土地。那么,既然私自出售是不合法的,那么买卖双方签订的契约是否能够得到法律保护呢?答案是有条件的。尽管宅基地或...
两河流域的“库杜鲁”石刻
在内容上,早期库杜鲁记载的主要是私人之间的土地买卖契约,包括价格和买卖的术语,主要发现于巴比伦尼亚北部和东部许多城市以及南部的乌尔城。其铭文使用苏美尔语或阿卡德语写成,有些铭文的具体含义难以理解。早期库杜鲁的发现,揭示了公元前三千纪的两河流域存在私人土地现象,改变了之前学界认为这一时期两河流域土地都归神庙...
赠书!《法治文明溯源:中华法系经典案例解析》带你领略中华法系...
六、南明弘光元年徽州土地买卖契约第十章清代经典案例评述一、抢劫新娘案二、于成龙审断冯婉姑抗婚案三、调处息讼六尺巷四、兄弟争产五、袁枚审未嫁先孕六、松江府为禁奸胥市狯私勒茶商陋规告示碑七、清苑投毒案八、查档取证断新讼九、袁枚审物擒奸...
江西发现民国8年土地契约文书 盖官印记载土地买卖
此外,当时的土地买卖有“红契”和“白契”之分。“红契”(官契)为买卖经地方政府登记入册,收取契税后盖政府官印的契约,受政府法权保护。“白契”指民间买卖双方私下达成的契约,也称“私契”。不盖官印,不受政府法权保护的契约。近日,江西新干县档案馆发现盖有官印土地买卖文契。郑剑平摄...