“租而不卖”:近代杭州华洋房地产权交易文书样式与民族主义
第一条:凡外国教会在内地设立教会医院或学校,而为该国与中国条约所许可者,得以教会名义租用土地,建造或租买房屋;第二条:外国教会在内地租用土地建造或租买房屋,应服从中国现行及将来制定之法令及课税;第三条:外国教会在内地租用土地建造或租买房屋,须由业主与教会会同承报该管官署核准,其契约方为有效;第四条:外...
...二战|承租人|出租人|军事同盟|中国文物|军事条约|房屋租赁合同...
观点一:债务人以其公司房产、土地使用权抵偿债权人欠款的合同之债,不同于出租人与承租人之间签订的租赁合同,故不适用“买卖不破租赁”原则。案号:(2020)最高法民申3044号裁判理由:根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十九条(现为《民法典》第七百零三条、第七百二十五条)的规定,租赁合...
是“只租不售”还是“既租又售”?租房的坑坑绕绕多,请擦亮眼睛
针对上述情况,记者上网查询案例时,发现有不少承租方受“既租又售”条约的影响。在此,提醒读者:一是仔细查阅签订的租赁合同,了解合同中关于房子出售的相关条款及相应的权利、义务等信息;二是积极通过提前终止租赁合同或达成其他协议,以使双方都能得到满意的解决方案;三是保存所有与租赁相关的文件,包括租赁合同、付款记...
2021年,房屋出租“新规”来了,中介玩不动了,房东、租房人乐了
先来讲解下居住权,是用益物权的一种,指对他人房屋享有占有和使用的劝利。而拥有居住权必须满足两个必要要求:①用纸质合同签订下来的居住权;②向登记机关申请居住权。如果房屋被设立有居住权,即使是出租人与租房人已经签订了租赁合同,这种情况下租赁合同将被视为无效。可能不少人都没有遇到过这种情况,但是从...
最高法院裁判:出租的经营用房未经消防验收,是否构成根本违约??
最高法院裁判:出租的经营用房未经消防验收,是否构成根本违约??,赔偿,消防,二战,承租人,出租人,经营用房,军事同盟,军事条约,中国文物,房屋租赁合同,国民政府最高法院旧址
房屋租赁机构男员工屡次擅进女生合租房 租客要求退租遭拒
房屋内房间全部出租后,合租房密码锁会设置长期密码,这个密码就只有保洁人员和维修人员知道,上门提供服务前,不会提前联系租客,会先敲门,没人答应,才自己输入密码进入出租房(www.e993.com)2024年7月30日。工作人员:“工作人员带人看房,或提供保洁服务时不可能每一次都打电话通知到租客,因为有的房子可能一天看五六遍,那么一直打电话的话,对于租客来...
租房的要看清楚了,这4类房子都不允许出租,不要傻傻“被骗”了
非居住空间禁止出租,包含了厨房、卫生间、阳台、地下室等,有部分房东为了利益最大化,把这些非居住空间都是不错的价格进行出租,特别是在大城市小小的7-8个平方房子就能租几百元,甚至是上千元。我印象最深刻的事情是某上海高端小区,97平米居住了33人,平均每人居住面积不足三平米,打开门一看全部房屋都是高架...
租房电子合同范本(仅供参考)
房屋租赁涉及到房客和房东的切身利益,为了保障双方的合法权益,在确定租赁之前,双方应该协商并签订协议,将各方权益都写进合同中,放心签为大家整理了租房电子合同范本供大家参考。租房电子合同范本出租方(以下简称甲方):___身份证号:___联系电话:___承租方(以下简称乙方):___身份证号...
郑州房东称租户违约要收回房子 租户:合约还没到期
1、首先,本人自于您签到房屋租赁合同以来,一直致力于遵守合同约定,本着契约精神履行合同约定。其次,本人不同意解除房屋租赁合同。2、根据您和我双方签订的合同的第十一条第一项第四款之规定拖欠房租累计一个月以上的,甲方有权解除合同的约定。截止到本人支付第四期房租时,仅在第四期迟延六天交房租。按照合同约定本...
英华人分享租房经历:最怕遇这种极品房客或房东
1.建议房东都去找正规的中介。这样,中介在承租前,就能彻底对租客进行信用检查,比如,通过查看租客的工资单或银行结单,以评估其负担能力,并从以前的房东那里获得推荐信。这一步非常重要,关系到租客的质量。2.建议在租给房客房子之前,如果不通过中介,一定要问清楚房客打算住满几个月搬走,落实到具体的日期。如果房客...