广州小区业主委员会评分新规来了,你怎么看?
值得注意的是,这项评分制度仅适用于依法成立超过一年的业主委员会,且未经历集体辞职或被罢免的情况。评分标准将结合日常处理的投诉和矛盾调解反映的问题,每年进行一次评价。评价结果将在小区内公开,成为社区管理和业委会工作的参考。广州推出的小区业主委员会评分系统可以说是社区治理的一大进步,旨在通过居民的参与,强化...
哈尔滨电费、水费、物业费收费标准!
未成立业主大会的,依法由社区居委会代行业主委员会职责,按照前款规定与物业服务企业协商确定物业服务标准和收费标准后,提交业主大会会议表决通过。通过协商无法确定物业服务收费标准的,可暂按原物业服务合同约定执行,再由所在区政府指定相关部门组织有关各方进行协商后,确定新的物业服务标准和收费标准。物业服务企业与...
新版《青岛市物业管理条例》上线|青岛市物业管理条例|业委会|物业...
《条例》明确,业主委员会成员人数不足总数二分之一时,由镇街组织召开业主大会,重新选举业主委员会;业主委员会任期届满九十日前,由镇街组织成立业主委员会换届小组;业主委员会应当自换届小组成立后十日内,将其保管的属于业主大会所有的文件、财物全部移交换届小组,换届小组再移交给新一届业主委员会。业主大会议事规则应当...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
其次,召开业主大会和成立业委会阻力大。开发商选择的前期物业公司是业委会成立的“天然障碍”。对于前期物业来说,只有业主大会才具有解除合同的权利,单个业主或基层政府都无权解约的。因此,前期物业公司自然不愿意看到召开业主大会和业委会的顺利成立。物业公司阻挠业主开会、阻拦业主大会发放选票等事件,还有业主受到...
12345热线住宅物业热点问答(十八)——业主大会、业主委员会
(二)调整物业收费标准;(三)除管理规约规定情形之外的物业维修、更新、改造等重大事项;(四)其他重大事项。Q:小区业委会到了换届改选时间了需要怎么做?关键词:业主委员会换届备案A:《上海市住宅物业管理规定》第二十九条,新一届业主委员会选举产生后,应当在三十日内向乡、镇人民政府或者街道办事处办理换届备...
《沈阳市规范住宅区物业服务管理办法》颁布:业委会拥有选择权...
业主有绝对话语权办法提出,对住宅区物业服务的方式及选(续)聘、解聘物业企业作出了明确规定,强调应由业主委员会依法依规组织召开业主大会进行确定;未组建业主委员会的,由物业管理委员会或居(村)民委员会组织召开业主大会确定,确保了业主在物业服务选择上的话语权(www.e993.com)2024年10月20日。办法突出了街道办事处(乡镇政府)在选(续...
非标=没标?民宿行业管理标准落地艰难
如北京市内对短租住房经营要求“符合本小区管理规约,无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意”;相应的在乡村中,相关政策也要求房东和左右邻居同意民宿设计改造方案。然而,“有的左右邻居没有人,好多年不回来;有的左右邻居是仇人,就是不同意”,政策落实陷入僵局。
【基层依法治理】业委会履职有标准,黄浦首发工作指南
三年中,黄浦业委会履职能力建设将着重聚焦以下三方面:落实业委会委员常态化培训制度,实现委员任前培训率、每年轮训率双100%。建立日常学习制度,帮助委员更熟练地掌握与应用相关法律知识,提升业委会依法依约履职的能力和水平;推进业委会规范化运作评价机制,以年度评估为抓手,加强日常指导、考核与监督;持续实施业委会帮...
...届人大二次会议第0708号建议的答复(关于加强和规范业主委员会...
成功打造“红色议事厅”“三方会谈室”“有事好商量”等特色议事平台1785个,不断提升党建引领物业管理服务的制度化、规范化、标准化水平。二、做好业主委员会推广工作针对当前我市住宅小区业主委员会成立率低的现状,多措并举推动小区成立业主委员会。一是通过2022年《南通市住宅物业管理条例》的修改,对建设单位不...
上海发布住宅维修资金管理新规 新增业主大会账户资金管理模式
业主大会尚未成立的,由居民委员会将实施方案在物业管理区域内公示7天,征求相关业主意见,补充完善后经全体业主或者部分共有部分的相关业主表决通过后,根据表决结果委托物业服务企业或专业单位组织实施;业主大会已成立的,业主大会应当依据表决通过的实施方案,确定施工单位。业主大会、物业服务企业和施工单位应当签订施工承包合同...