小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

6年前，该小区召开第一届业主大会临时会议，就解除原物业服务、实行业委会自治管理等事项作出表决，并在小区显著位置张贴公告，公告中称，小区第一次业主大会临时会议决定：“依法表决通过‘解除原物业服务企业的事实服务（物业服务权已实际收回）’‘决定小区物业管理实行业委会自治管理’‘授权业委会全权管理小区’。...

事关物业服务纠纷!江西高院最新发布

1、物业现状调查不能代替业主大会决定——某小区物业管理委员会诉某物业公司物业服务合同纠纷案2、未经法定程序业委会不得随意选聘和解聘物业公司——黎某等诉某小区业委会业主撤销权纠纷案3、物业公司单方提高物业收费标准对业主不产生约束力,超额收取部分应予以退还——曾某诉南昌某经营管理中心物业服务合同纠纷案...

小区业委会解聘物业遇阻,社区:简化决策过程,避免非必要争议

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条的相关规定，“业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。”为提升翰林路1号小区物业管理水平，2023年9月，翰林路1号小区依法选举产生了翰林路1号小区第二届业主委员会，负责物业续聘、解聘相关事宜。2月27日，翰林路1号小区业委会启动了有关《物...

民法典实施专栏丨未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于...

诉讼中,业委会对小区业主进行走访调查,满足前述人数要求的业主对聘任决定补签同意书,并经居委会确认。裁判结果法院生效裁判认为,小区业委会在诉讼中通过补签同意书的方式对聘任物业公司的决定进行效力补正,居委会对业委会的调查过程及结果予以确认。虽然业委会决定聘请物业公司的程序存在瑕疵,但其初衷是聘请专业...

业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

业主主张行使共同管理权的事项应是法律明确规定需由业主共同决定的事项,业主委员会所侵犯的权益应是实体权利或重大程序权利,而不应是少数业主超过该权利需要的个性化、中间过程性的权利。特别是在业主大会已经授权其日常执行机构业主委员会的情况下,更不宜仅以权利应属业主大会所享有为由而要求撤销业主委员会决定。本案...

坪山一小区外墙开裂,业委辞职无法解决,街道办:正组织换届

在召开业主大会前,街道将对业委会已搜集的业主大会会议议题进行研究,同时与提出召开业主大会的业主进行沟通,将按照法定流程召开业主大会(www.e993.com)2024年11月18日。为尽快推进动外墙应急维修工作,业委会多次召开会议,洽谈外墙维修招标工作,此前计划走重新公开招标的流程。接办单位:深圳市坪山区水务局...

给房子养老,日本人是怎么做的?

将这三条套用在业主委员会上,结果如下:1.业主在业主大会上做出贤明的判断。2.业委会主任以及委员为整体居民谋求利益。3.业委会以及物业管理公司处于业主的适当监督之下。讨论日本的民主主义是否正常发挥作用,不是本书的目的。我们要思考的是,日本的业主委员会在现存的制度下,是否能正常发挥出作用。

律师办理物业管理法律业务操作指引(下)

43.2在业主大会议事规则中尽量规定一些实用性的有关业主大会召开的制度,业主大会议事规则是小区业主大会、业主委员会活动的“根本大法”,规定了业主大会的基本制度,将业主大会召开的一些制度写进议事规则,作为首次业主大会以后再召开业主大会的准则,可以有效减少业主大会召开过程中一些障碍性因素,比如说将在规定时间内“不...

“打造枫桥式人民法庭 做实指导调解法定职能”典型案例——推动做...

二是构建立体解纷网络,推动司法资源下沉。与辖区5个乡镇、75个行政村建立纠纷联调联动工作机制,设立3个“法律工作站”,构建“村治保主任+驻站法官”+“村委会+法庭”+“人民调解员+速裁法官”的三维立体解纷网络,大力推行上门调解、法律咨询、诉讼引导,走到群众身边“望闻问切”。2023年,辖区前端化解矛盾纠纷400...

城事晚高峰:选聘新物业,怎么这么难?——共富一村第五届业委会“被...

昆明物业企业评级来了,你家小区物业在哪个等级?11月4日22:40|昆明日报掌上春城物业服务寻甸仁德:居民物业起纠纷耐心协调化矛盾11月4日10:14|昆明信息港业主委员会物业公司老旧小区居民烦心事,有解了!11月4日17:03|滚动消息如何为自家房屋设立居住权今天00:00|人民资讯房屋不动产登记龙岗...