业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交纳物业费,物业公司便要求支付违约金合不合理?”“业主未取得房屋产权证,要交物业费吗?”“业主不交物业费,物业能断水...
红楼知乎:没交物业费不让使用电梯合理吗?
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。《物业管理条例》第六十四条:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。(综合整理自检察日...
办案手记 | 千万物业费纠纷何以一案解决
小区很多业主系买房投资,收到《交付通知书》、《物业费缴费单》后长期不前往物业领取钥匙,时间久了,单子丢失,开发商处也无备份,若干年后小业主再来办手续,各方都查不清小业主应从何时开始缴纳物业费。此外,有些业主不认可开发商载明的缴纳物业费的时间而不缴费,有些别墅业主不缴纳物业费不领取钥匙而直接把大门敲掉...
部分业主欠物业费致电梯关停,广东62岁老人爬九层楼后猝死
正与物业协商,家属:协商不了会起诉刘女士介绍,自己与老人、丈夫、孩子一家五口在该小区已居住近四年,从未欠缴过物业费。小区物业公司原本为云兴物业,物业费按照0.8元每平房米的标准收取,业主对其服务较为满意,但一年前该公司不再负责该小区的管理,新的物业公司为原监督物业公司的业委会人员成立。新物业公司增加...
【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
若业主提出未收到催交的抗辩意见,物业服务企业不能提交有效证据证实已履行了依法催交义务,法院依法可以驳回起诉。但物业服务企业依旧有权在履行催交义务程序后重新向业主提出支付物业费的诉讼主张。三、我未入住也要交物业费吗?有的业主认为,没有入住(指收房或视为收房后)即没有享受物业服务的理解,是一种误解...
家门口被贴了一张纸,他说事情还得从三年前一个下午说起
金昌物业绍兴金昌诚园服务中心钱经理:可能作为业主,车停在小区里面,我被损坏了,我要物业公司来承担什么样的责任,是吗?那作为我们公司来说,我们做的是公共服务,你说财产损失要物业来赔,的的确确也赔不起(www.e993.com)2024年10月19日。陈先生表示拖欠物业费的事物业公司可以起诉他...
陵水一小区物业公司起诉业主,法院审理判决:服务存重大瑕疵 业主可...
原告系陵水县英州镇某小区的物业管理提供方,起诉业主要求其支付自2018年1月1日至2022年12月31日拖欠的物业费17220.48元。业主答辩称原告提供的物业服务存在重大瑕疵,拒绝支付物业费。根据双方的证据,案件的承办人魏法官前往涉案小区进行了勘验,勘验结果查明,原告自入驻案涉小区期间,为案涉小区业主提供的物业服务...
买了二手房,前业主欠的物业费由新业主缴纳?法院判了
对于欠缴的物业费,物业公司可以另行主张。综上,法院判决物业公司于判决生效之日起十日内恢复向业主房屋供水供电,配合办理装修报备手续。物业公司不服,提出上诉。二审驳回上诉,维持原判。原标题:《买了二手房,前业主欠的物业费由新业主缴纳?法院判了》阅读原文...
物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
1、会精心选择一位业主起诉,这家业主平时不太喜欢较真,最好是工作比较忙的那种;2、他们的欠费金额并不大,业主可能就不会耗太多精力去应诉;3、合同白纸黑字,物业公司大概率全胜;4、判决书生效后,物业公司对其他拖欠物业费的业主启动群诉。基于同案同判的原则,法院往往会选择支持物业公司的诉讼请求。
问法热线丨买了二手房,原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷...
“按照法律规定,对于所购二手房有欠交物业费的问题,如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定,按约定执行,如果房屋买卖合同未约定,因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定,所以之前所欠物业费应由原业主向物业公司支付。”张潇霄建议沈先生找物业主管部门介入协调,如果协调不成可以向法院提起诉讼。