新房购买流程及注意事项

在开发商通知交房时,购房者应进行严格的房屋验收。验收内容包括房屋的结构安全、装修质量、设施设备运行情况等。如果发现问题,应及时与开发商沟通,要求整改。只有确保房屋质量无问题后,才能进行最后的交房手续。六、办理房产证房屋验收合格后,购房者需要办理房产证。这一过程通常由开发商协助完成,但购房者也应主动了解...

齐齐哈尔:转让自用五年以上且唯一的家庭生活用房,免征个人所得税

(四)优化前期手续流程,助力项目尽快入市??1.在房地产开发项目出让公告发布后,允许用地意向单位无偿获取用地红线矢量文件,支持提前开展地块规划方案设计;允许用地意向单位在不损坏地块地貌的前提下,经供地主管部门同意先行进场对宗地进行现场踏查和地质勘测;允许用地意向单位向市自然资源部门申请对总平面图进行审查。土地...

齐齐哈尔市:个人转让满五年唯一住房免征个税 公积金最高贷款额100万

(四)优化前期手续流程,助力项目尽快入市?1.在房地产开发项目出让公告发布后,允许用地意向单位无偿获取用地红线矢量文件,支持提前开展地块规划方案设计;允许用地意向单位在不损坏地块地貌的前提下,经供地主管部门同意先行进场对宗地进行现场踏查和地质勘测;允许用地意向单位向市自然资源部门申请对总平面图进行审查。土地成...

【干货】房地产项目开发全流程手册

政府收费项目和具体情况成本测算拓展部总工办初判了解当地的房地产市场状况产品形式、市场价格、市场格局、发展趋势及前景、开发周期的安排拓展部对接董事局汇报土地初判结果宗地的详细情况、项目分析、房地产市场分析、初判结果拓展部可行性研究报告区域内宏观经济、发展前景等的分析拓展部该项目在区域房地产市场中的位置、...

2020最全房地产开发全流程图解

2、开发商应提交材料:(1)申请书;(2)企业营业执照;(3)用地证明文件或者土地使用权证;(4)建设用地规划许可证;(5)建设工程规划许可证;(6)施工许可证;(7)房屋竣工验收资料(8)房屋测绘成果;(9)根据有关规定应当提交的其他文件。房地产开发原则有哪些?

房地产项目报批报建流程指引手册

1.1为了加强公司项目报批报建工作管理、规范报批报建工作流程、提高工作效率,特制订本指引手册(www.e993.com)2024年11月29日。2、适用范围2.1适用于XX公司项目报批报建工作指导。3、术语和定义3.1报批报建主要指房地产开发前期过程中相关开发证件的报批获取、工程的报建验收等。3.2XX公司。

土地一二三级开发全流程基本知识汇总

土地一级开发工作流程三阶段土地一级阶段包括“前期手续阶段”“组织实施阶段”和“土地入市阶段”。一般而言,规范的土地一级开发主要子工作阶段包括取得授权、完成立项核准、融资、签订征地补偿协议、取得征地批复、取得拆迁许可证、完成拆迁、市政工程施工许可证获取、市政工程移交、供地验收、成本与地价审核、土地入市...

万泰风华新语外墙砖持续掉落 开发商无力承担维修费用怎么办?

房地产开发企业或代理销售机构预售商品房时,应由购房人将预付的购房款直接存入资金账户,房地产开发企业不得直接收取购房款。反映人反映的情况属于开发商违规行为。因反映人拒绝提供具体楼盘信息,我局无法进一步核实相关情况。3二套房定义能否调整问:本人因后续定居杭州,为了在杭州买房子把原有房子(江西省的)卖掉...

河北张家口市简化企业办事流程 “虚拟审批”追求的不只是速度

“我们公司在赤城县后城镇曹家窑村开发建设康养小镇项目,按过去的经验,200多天才能完成前期手续,这次很快就开工了。”张家口中游房地产开发有限公司项目负责人王晓鹏说。为简化企业办事流程,该市对社会投资功能单一的简易低风险项目实行施工图“自审承诺制”。项目企业提交与勘察、设计单位共同签署的承诺书后,直接办理...

杨跃军 唐弘建 基于房地分离的新型房地产制度创新研究

现行房地产开发流程均是围绕着土地开发而开展,一般划分为两个阶段,即土地一级开发阶段和土地二级开发阶段。1.土地一级开发阶段[6],即通过征地拆迁安置、配套基础设施建设等土地熟化措施,实现土地性质转变。具体工作环节包括:(1)前期手续环节。需要获取对土地授权,办理立项相关手续,落实土地一级开发资金。