【鲁法案例】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利...
如何撰写房屋租赁合同?这种合同在法律上有哪些基本要求?
首先,合同应明确列出租赁双方的基本信息,包括出租方和承租方的全名、联系方式以及身份证明。此外,房屋的具体地址、面积、结构和设施情况也需详细描述,确保双方对租赁物的认知一致。2.租赁期限合同中必须明确租赁的起止日期,以及任何关于续租或提前终止合同的条款。这有助于避免未来因时间理解不一致而产生的争议。3...
如何撰写房屋租赁合同?这些撰写方法在法律事务中有何作用?
明确合同主体:合同中应详细列出租赁双方的身份信息,包括出租方和承租方的全名、身份证号码或公司注册信息。这有助于在法律纠纷中快速识别当事人身份,确保合同执行的准确性。详细描述租赁物:合同中应详细描述租赁房屋的位置、面积、结构、设施及家具等。这有助于避免因房屋描述不清晰而产生的误解或争议,确保承租方对...
如何正确书写租房合同?
6.在房屋出售时,近亲属的购买权将优先于租房人,但租房人的权益仍应得到合理保障。模板:出租方:___(以下简称甲方)承租方:___(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于___市___街道___小区___号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至__...
租房注意!济南发布住房租赁风险提示
租房前,承租方应核验房屋的不动产权证(或房屋所有权证)及出租方身份信息,避免承租无合法权属的房屋。出租方若为住房租赁企业,应查验房屋产权人与该企业签订的委托协议书。若通过房地产经纪机构达成的租房交易,应查验房屋产权人与该机构签订的房地产中介服务合同。
吉林省公共资源交易公共服务平台
1.以交接日期为准,出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用(www.e993.com)2024年10月20日。交接之后,由出租方承担办公楼供暖费用;承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金,出租方不承担...
...法官说法】租期内承租人单方面搬离,出租人不同意收房,房屋空置...
平安西宁法官说法租期内承租人单方面搬离,出租人不同意收房,房屋空置期间损失谁承担?,租期,收房,法官,空置,承租人,出租人,西宁市,房屋租赁合同
房屋出租合同应如何撰写?有范本参考吗?
1.合同主体信息合同应明确列出房东和租客的详细信息,包括全名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性对于后续的沟通和法律行动至关重要。2.房屋描述详细描述出租的房屋,包括地址、建筑面积、房屋结构、家具家电配置等。这有助于明确租客租赁的具体内容,避免因描述不清而产生的误解。
房屋租赁合同无效,承租方已付租金能否要求返还?
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条:出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
生活中租门面房流程是什么 门面租赁合同的范本
门面租赁合同出租方:(以下筒称甲方)承租方:(以下筒称乙方)甲方将___出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。1、甲方店面包括___层租给乙方,租期为___年,从年月日到年月日止。2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币___元整,分月份缴纳,每月租金为___整,乙方...