购房合同签订后共有人拒不出售,买方起诉解除合同案例

5.50000元中介费并非完全由自己造成。三、法院查明事实1.合同签订情况-2018年1月9日,王某英(买受人)与张某杰(出卖人)签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定出售北京市大兴区一号房屋,成交价格为1740000元,合同中所列物品经协商作价2540000元,两部分总计4280000元。采取自行交割付款方式,合...

安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →

定金是卖方收取中介无权收定金,可协助买方提供材料出庭作证9月4日,安康齐家乐房地产经纪有限公司付姓经理说:“买方确定房源后支付了5000元意向金,我们与买卖双方沟通确认后签订了买卖合同,当时补交5000元一共1万支付给了卖方,而且卖方给他开了收据,当时三方都在场。因为买方名下担保问题未通过银行按揭,就协助双方办...

房产中介遭客户“跳单”该怎么维权?

如果买方拒不支付中介费用，房产中介可整理好相关证据向有管辖权的法院提起诉讼。陆栩安律师补充：衡量买方是否“跳单”违约的关键，在于买方是否利用了该中介公司提供的信息、机会等条件。常见的“跳单”违约行为：一是委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，直接与合同相对方订立合同；二是委托人利用中介人提...

北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例

中介公司（丙方）签订《解约协议》，载明：鉴于甲乙双方经丙方居间就一号房屋的买卖事宜于2021年10月9日签署了《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》等相关交易文件，现各方就合同解除事宜经友好协商达成如下一致：1.本协议签订后，各方就上述房屋交易事宜签署的相关合同均告解除。

看房后再找其他中介购房是否属于“跳单”

现实生活中,房屋出卖人为了能尽快高价售出,往往通过多家中介公司挂牌出售同一房屋,买方也是通过多家中介公司了解房源信息。这起案件中,A公司并非该房产的独家房源,后小美在其他中介公司亦了解到同一房源信息,并通过B公司促成房屋买卖合同后,实际购买该房屋。小美通过正当的途径,在不同的中介公司获取同一房源信息,其有权...

走廊墙上被喷漆“有纠纷”吓得买家要退定金,中介:正三方协商

在这种情况下,私事与该房屋无关,中介也没有义务告知买家房主的私事纠纷,如买家已交定金,可以尝试与房主及中介沟通退还(www.e993.com)2024年11月4日。另外,如果房主的个人纠纷明显会影响买主买房后的正常使用和安全,买主可以向中介提出申请退回定金,协商不成可以向法院起诉。记者段颖琪...

卖房者报价75万,她却花了95万 这20万差价竟然被中介吃了

她目前以对方虚构高收益、诱导她买下高价房、恶意欺诈为由,已经向渝北区人民法院提起诉讼,请求法院判令中介公司将吃的20万元差价“吐”出来,并赔偿她相应损失。对此,案涉中介公司有关人士表示,该起交易中业主产权人与买家在整个交易过程中签署三方买卖合同的时候,都是直接面签,公司不认为自己有什么问题。他表示,...

重磅案例!广东高院:支持中介“吃差价765万”!

2019年9月,买家与钟某(中介公司人员)签订《房地产买卖合同》,以3736万元(为方便记忆,四舍五入取整数,以下均同),购买深圳市南山区某高端物业,因房产尚在开发商名下,合同约定,买家逾期付款,按日万分之五支付违约金;备注约定:如买方直接从开发商过户到名下,不追究卖方差额责任。

二手房交定金后卖方失联怎么办?应对策略!

如果交易是通过房产中介进行的,买方应立即联系中介机构,说明情况,并要求中介协助联系卖方。中介作为交易的中介方,有责任协助解决此类问题。3.寻求法律帮助如果卖方长时间失联,买方可以考虑寻求法律帮助。咨询专业律师,了解自己的法律权益,并探讨是否可以通过法律途径追回定金或要求赔偿。

房产买卖律师——出售房屋后因买方违约,己方起诉解除合同案例

周某兰向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告于2021年5月15日签署的房屋买卖合同于2021年9月13日解除。2.判令被告支付原告合同违约金163150元。判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2021年5月15日，原告与被告签署《北京市存量房屋买卖合同》，约定：房屋价款2600000元，定金50000元；买受人应于2021年8月31日...