提前退租要付月租金双倍当违约金 格式条款没有突出显示
但对聚荣公寓来说,收取违约金只是保障公司和房东利益的方式,违约金的数额也是清楚地写在合同上,由双方签字确认。“我们收了租金要给房东,还得维持公司经营,给员工发工资,违约金收的并不是没有由头。”聚荣公寓的工作人员表示,张先生在年底退租,此时也不好找下家,给公司造成的损失也是不小。信网注意到,...
无法满足直播要求背上违约金,一些大学生被困直播间
就读于北京某高校大四的邱念也正面临违约金赔偿。大一下学期,邱念被招聘平台上招聘主播的信息吸引。当时课业压力小,加上MCN机构承诺每个月保底薪资8000元,这对她来说是一笔不小的收入,因此应聘当天便签了合同。签合同前,邱念仔细查看,发现合同期限为3年,合同上写明每天直播5个小时,每个月直播25天。然而,合同...
浙江温州公布合同格式条款十大“霸王条款”
如出卖人选择合同继续履行的,由买受人承担逾期付款的违约责任,在商品房交付前,买受人应向出卖人足额付清全部房款、违约金、延期利息及其他款项,否则出卖人可据此延期交房,并不承担逾期交付责任。评析:此条款属于开发商利用格式条款加重了买受人责任的不公平格式条款。买受人配合解除合同手续的违约金过高,不合理加重...
虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
法院认为,上述《补充协议》约定属格式条款,在涉案商品房存在大量质量问题,严重影响购房人正常居住使用的情况下,上述格式条款不合理地减轻了济南某公司的责任、加重了徐某的责任、限制了徐某的主要权利,为无效条款,徐某有权拒绝收房,济南某公司应向徐某承担维修责任,并支付维修期间的逾期交房违约金。典型意义商品...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
具有完全民事行为能力的老年人,可以以书面形式在自己的近亲属、其他人或组织事现协商确定自己的监护人,在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时,由该确定的监护人履行监护职责。6、因突发情况导致被监护人无人照料,怎么办?被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施...
《民法典》常用的100个法律常识
具有完全民事行为能力的老年人,可以以书面形式在自己的近亲属、其他人或组织事现协商确定自己的监护人,在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时,由该确定的监护人履行监护职责(www.e993.com)2024年9月18日。6、因突发情况导致被监护人无人照料,怎么办?被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施...
民法典合同编通则司法解释重点法条解读
提供格式条款的一方按照对方的要求,就与对方有重大利害关系的异常条款的概念、内容及其法律后果以书面或者口头形式向对方作出通常能够理解的解释说明的,人民法院可以认定其已经履行民法典第四百九十六条第二款规定的说明义务。提供格式条款的一方对其已经尽到提示义务或者说明义务承担举证责任。对于通过互联网等信息网络订立...
周丽云:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则...
故对于民法典第585条规定的“约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少”的举证责任分配问题,审判实践中存在各种处理。合同编通则司法解释第64条第二款可以说规定了对“违约金过高”的举证责任的动态分配,即根据谁主张谁举证原则,应当由违约方提供证据证明约定的违约金过...
2021年度十大不公平格式条款评析
参考条款示例甲方(施工方)违反合同约定出现逾期的,按照人民币XXX元每日向乙方(消费者)支付违约金。如相关违约金不足以弥补由此给乙方造成损失的,乙方也有权按照损失继续主张。6、公共场所的经营者、管理者的安全保障义务不应免除某会员入会协议乙方(经营者)场地为公共场所,甲方(消费者)应当保管好自身物品...
中消协点评房屋领域不公平格式条款 涉及租赁、物业等
甲方(消费者)如违约,甲方所交货款将作为违约金赔偿给乙方。点评意见预付款不是法律概念上的定金,合同条款中关于若消费者解除合同,已支付预付款不退的规定并不能适用“定金罚则”。经营者单方规定消费者解除合同时,不退已支付预付款或将所交货款作为违约金赔偿给经营者,属于加重消费者责任的不公平格式条款。此外,...