农村宅基地房屋买卖与拆迁安置利益协议纠纷案例分析

事实及理由:2017年12月8日,王某鹏为甲方、赵某梅为乙方、A村委会为丙方,共同签订了协议书,约定了王某鹏和赵某梅就位于北京房山区一号宅基地上房屋若拆迁所涉补偿款和安置房的分配事宜,并由A村委会保证执行。争议房屋及宅基地使用权归案外人李某强所有,李某强与赵某梅为夫妻关系,育有一子为原告李...

夫妻离婚仍居宅基地屋且翻建,女方起诉确认房屋份额,律师解析

从法律角度看,离婚协议中关于居住权的约定需要具体分析其性质和目的。如果仅仅是对当时居住现状的陈述,而没有明确赋予子女独立的居住权或使用权,那么在后续的法律纠纷中,这种约定可能难以作为原告主张分割居住使用权的依据。律师要向当事人解释清楚居住权约定的法律意义和可能的法律后果。在本案中,被告的观点有一定的...

北京房产律师:农村宅基地出售引发的合同无效与利益分割纠纷

5.2017年11月17日,陈峰与北京市房山区A村村民委员会签订房屋拆迁补偿安置协议书,载明:乙方宅基地房屋位于W号,1982年以前划定,宅基地面积302.74平方米,房屋总建筑面积149.41平方米;甲方应补偿乙方各项补偿总金额976,139元,其中宅基地区位补偿款403,181元;乙方可享受优惠价定向安置房面积213.6平方米。陈峰领取了补偿款...

府院联动聚合力丨温县法院实质化解一起宅基地权属纠纷

双方达成协议后,职能部门及时按照《土地权属争议调查处理办法》的规定,制作调解书,经各方签字、盖章生效,作为双方土地权属确权的依据,至此,这起跨度长达12年,调解协议经12次修改的土地权属争议得以彻底化解。继续滑动看下一个府院联动聚合力丨温县法院实质化解一起宅基地权属纠纷温县人民法院轻触阅读原文温县人民法院...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

购买该类房屋需要查看房屋买卖合同，但该类房屋买卖合同一般是开发商单方制作的格式合同，不能更改，对该类合同的效力判断需要结合民法典格式合同的有关规定；2.重点审查、询问开发商的工作人员或销售人员房屋是否有五证两书，五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，购买新建商品房一定要审查五证两书。房...

【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同(www.e993.com)2024年11月1日。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。

城中村地皮不能买卖吗?城中村宅基地买卖纠纷怎么解决

城中村宅基地买卖纠纷怎么解决?1、协商解决双方之间通过和平协商,达成协议,协议的内容不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。2、人民调解双方私下协商不成,可通过调解委员会作为第三方机构进行调解,在法院的主持下双方达成和解协议。

宅基地房屋纠纷多发怎么办? 大鳌司法所有妙招

妙招2现场立即制作调解协议书在调处宅基地纠纷中,一旦当事人同意调解意向就应立即制作调解协议书,促成当事人签订协议书。由于绝大多数的调解场地都是在双方的宅基地上现场调解,无法第一时间制作规范的调解协议书,矛盾双方一致的调解意向容易稍纵即逝,容易造成调解的工作处于被动状态。为此,为巩固历尽艰辛的调解成效...

聚焦四大检察|河南浚县:检法携手化解多年宅基地纠纷

一场普普通通的农村宅基地纠纷,邻居两家互不相让、两代人相继争讼;历经镇政府三次作出行政处罚决定,法院一审、二审、再审,到作出终审判决;从判决生效,再历经一次又一次执行、和解、反悔,一直未能得到解决。最终,河南省浚县检察院找出执行难的症结所在,与法院达成共识,共同促成双方达成和解,长达25年的宅基地纠纷终于案...

检法携手化解多年宅基地纠纷,两家人25年的疙瘩解开了

一场普普通通的农村宅基地纠纷,邻居两家互不相让、两代人相继争讼;历经镇政府三次作出行政处罚决定,法院一审、二审、再审,到作出终审判决;从判决生效,再历经一次又一次执行、和解、反悔,一直未能得到解决。最终,河南省浚县检察院找出执行难的症结所在,与法院达成共识,共同促成双方达成和解,长达25年的宅基地纠纷终于案...