中交地产股份有限公司 关于收购中交物业服务集团有限公司 100%...

海洋工程有关专业服务;船舶及港口配套设备的技术咨询服务;承担国内外港口、航道、公路、桥梁建设项目的总承包(包括工程技术经济咨询、可行性研究、勘察、设计、施工、监理以及相关成套设备、材料的采购和供应、设备安装);承担工业与民用建筑、铁路、冶金、石化、隧道、电力、矿山、水利、市政建设工程的总...

拒交物业费,物业把你告上法庭?只需7个字,我们大概率就赢了!

如果物业服务不到位,比如没按合同约定提供服务,或合同写明先服务后收费而物业未履行,业主可以拒交物业费,尤其是合同中明确提到服务不达标可拒交的条款时,更有理由拒付。但要注意,不同地区的具体规定和合同细节可能不同,建议业主在决定前仔细查阅合同和相关法律,必要时也可以咨询专业律师。拒绝提供收费依据物业要收...

业主大会这个议题,要先跟物业公司协商一致?

据龙先生介绍,在小区业主看来,业主有权选择自己满意的物业公司,有权要求物业公司提供符合业主标准的服务,通过业主大会表决《物业服务合同》就是业主行使自己权力的方式,业主不理解,为什么居委会要求相关表决事项需要事先取得物业公司的同意。业主龙先生:就是小区里业主都很生气,因为我们觉得首先我们作为一个业主,我们是有...

签物业服务合同时要特别注意哪些问题?这份示范文本请收好

还包括以专门条款明确,在合同服务期限内,项目经理行业信用等级不得低于原约定的等级;物业公司不得擅自更换项目经理,确需更换的,应提前15日书面告知业委会并征得其同意,新接任的项目经理信用等级不得低于原项目经理的信用等级;物业公司不得擅自增加或减少其他物业服务人员,因采用新技术、新方法确需增加或减少其他物业服...

如何撰写转租合同?转租合同的主要内容是什么?

详细说明转租期间的租金数额、支付时间和方式,以及可能涉及的水电费、物业管理费等其他费用的承担方式。5.违约责任合同中应包含违约条款,明确各方在违反合同规定时应承担的责任和后果,以及解决争议的方式和途径。6.附加条款根据实际情况,合同中可以加入一些特殊条款,如转租期间的装修限制、宠物政策等,以适应特定...

购房合同的补充协议应包含哪些内容?

在购房过程中,购房合同是保障买卖双方权益的重要法律文件(www.e993.com)2024年11月10日。然而,由于房产交易的复杂性,往往需要在主合同之外签订补充协议,以明确双方在特定情况下的权利和义务。以下是购房合同补充协议应包含的一些关键内容。1.价格调整条款补充协议中应详细说明在特定情况下,如市场价格波动或政策调整,房屋价格的调整机制。这包括调整...

一年了,合同都没签下来,前几天,物业干了这事

主要内容和她当初签字的那份基本一致但协议上这个签名并不是她写的刘女士:物业经理承认是他们停掉的。记者:物业经理怎么解释,为什么要停你们电?刘女士:他说我拖欠房租不交,叫我赔偿,结果又拿了份合同,按照我最早看到的那份合同,是一样的,找到派出所,反而向我们要违约金。

调查|“物业直租”真假难辨,租赁合同请仔细看好

对于不是真正“物业直租”的房子，消费者切记别一次交太多房租，以免出现对方“跑路”等被动损失。“之前有中介公司的操作手法就是，给业主月付租金但却收取租户至少三个月的钱，这种风险就最大。”在核查证件资料等基础上，消费者还要仔细阅读租赁合同内容有无隐形条款，尤其是违约条件部分的内容。一旦出现退押金难...

明年起 我省住宅物业服务执行新标准

新标准:物业服务合同要备案。新标准中,物业服务合同在基本规定部分中显要位置突出强调。明确提出物业服务人应与建设单位、业主或物业使用人签订服务合同,并对合同中需明确的事项做额外说明,包括服务标准收费项目及标准、住宅专项维修资金的使用与管理、物业服务用房以及双方的责任、权利、义务等内容,且要求按有关规定办...

拉萨市物业管理条例实施细则

第十三条住宅物业服务区域内的通信、消防、电梯、安全防范、环卫、邮政等附属设施设备的配置应当符合国家技术标准和专业技术规范。第三章业主及业主组织第一节业主第十四条业主是指房屋的所有权人。第十五条业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务人提供的服务;...