租房合同中提前退租是否需要支付违约金?
根据我国《合同法》的相关规定,如果合同中的违约金条款过于苛刻,超出了违约造成的损失,租客可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。此外,如果租客能够证明提前退租是由于不可抗力或者其他合理理由,如工作调动、家庭变故等,也可能免除或减少违约金的支付。为了更好地理解这一问题,我们可以通过以下表格来对比不同情况下的...
租房合同的解除条件?
3.违约解除:如果一方违反了合同中的重要条款,另一方有权提出解除合同。例如,租户未按时支付租金,或房东未履行维修义务等。在这种情况下,受害方需要提供违约证据,并按照合同或法律规定程序提出解除合同的要求。4.不可抗力:不可抗力事件,如自然灾害、战争等,可能导致房屋无法继续使用。在这种情况下,合同可能会因...
蘑菇租房怎么才算是解除合约 房屋租赁合同包括哪些基本条款
1、另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。2、只要你没有任何违约行为,任何形式的拒租都是违约行为,可以要求赔偿,合同上的一些霸王条款可以视作无效,退还押金和租金的基础上还要至少赔偿1至3个月租金以示补偿,不予补偿...
张伟律师租房遇“霸王条款” 这些合同条款需注意
4、金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。5、迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。6、当不可抗力事件阻止一方履行其义务的时间持续90天以上时,双方应协商决定继续履行本合同的条件或者终止本合同。如果自不可抗力发生后180天之内双方不能就继续履行的条件或终止本合同达成一致意见,任何一方有权给予...
企业抗疫止损法律指引——“不可抗力”条款适用篇
如果没有直接的因果关系,则不属于不可抗力免责范畴,比如酒店、旅社等在疫情期间仍然可以营业,于是酒店、旅社不能以不可抗力为由解除租房合同或要求减免租金,当然疫情导致了酒店、旅社的顾客数量锐减,经营收入锐减,在这种情况,酒店、旅社可以援引合同法中的“情势变更”原则要求房东给予一定补偿,如减免租金或延长...
...做外卖仅两天就解约,不仅不退租金还要另付违约金?出租方:合同...
李经理表示,这部分条款“只是合同里面写,但是我们没有做”(www.e993.com)2024年9月19日。因为这点钱不足以去起诉租户,一般和商户“好聚好散”,如果不做了就直接终止合同,没有别的费用,“公司没有这么大的精力去搞这个事情。”李经理还提到,这部分条款可能是为了防止有些商户提前“跑路”,拿走场地里原有的设备。销售经理廖启发也表示,可能...
日本租房退房时被要求支付巨额维修费怎么办?
在正式签订租赁合同前,建议租客提前询问火灾保险相关事宜,在日本租房,如果加入了火灾保险,在租住过程中一旦发生因火灾、大雨侵害等不可抗力因素导致的房屋损坏,房屋维修费将由保险公司承担。图源:Google在日本租房,只要是和专业的中介公司合作,都会得到相当不错的租房体验,并且有保障,但对细节的把握,仍需要大家仔细...
签订房屋买卖合同,务必知道的30个要点!(转需收藏!)
燃气、宽带等,往往开发商都只选择一家,导致用户无法选择,如果在合同中约定,要求开发商允许几家经营商进入小区,业主就能拥有主动权。12双方协商解决的内容必须多研究一定要明确违约责任,不能简单地标注协商解决。合同附件也要留意商品房买卖合同除主合同外,还包含四个附件,即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊...
AI可检测出几十种租房合同漏洞 准确率达96%
据了解,这款AI能快速审核出“违约金过高,没有约定维修责任,不可抗力条款缺失“等几十种普通人很容易忽视的租房合同风险点。如疫情期间的房租问题,在疫情这种不可抗力的情况下,如果租户并未回来居住,这个租金要怎么付,如果没有约定,或约定不明的话,对承租人的话是很不利的。
帮你检测50种租房合同漏洞,AI律师效率惊人
近日,浙江大学举办了首场AI律师与人类PK合同审核的比赛,AI仅用时不到一分钟便分析出了租房合同中近50个普通人容易忽视的风险点,包括违约金过高、没有约定维修责任、不可抗力条款缺失等。尤其是疫情期间的租房纠纷频频出现,作为租房人也应该搞清楚,在疫情这种不可抗力的因素下,如果租户没有回来居住,那么租金应该怎...