夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
原告张某某与被告李某某系夫妻,共同拥有一处房产。2024年3月,被告李某某在未与张某某商量的情况下私自与郝某某签订协议,将夫妻共同拥有的房产卖给郝某某。张某某得知房子被卖后,多次与郝某某联系沟通,告知其不同意出售该房屋,要求解除其妻子与郝某某签订的协议。因郝某某不同意解除购房协议,张某某将李某某、郝某某...
如何进行房屋出售的流程和注意事项?这些流程如何确保交易的合法性...
1.准备阶段在开始出售房屋之前,首先需要进行市场分析,了解当前的市场价格和需求。这包括评估类似房产的销售情况,以及确定您的房产的独特卖点。此外,确保房屋的内外部都处于最佳状态,进行必要的维修和清洁,以吸引潜在买家。2.选择合适的房地产经纪人选择一个经验丰富且信誉良好的房地产经纪人至关重要。他们不仅能...
关注《民法典》:父亲出售赠予女儿房产 法院判定购房者善意取得
宜兴市人民法院和桥法庭法官曹宇婷说:“2002年的时候,文某以8.26万元的价格将该房屋出售给万某,并签订《房屋买卖合同》,合同当中约定,文某如果因家庭情况,该套房屋发生纠纷的话,万某是概不负责的。”合同签订当日,万某一次性付清了房款,文某将房屋交付给万某。之后,万某及妻女一直居住在该房屋内。但是...
如何描述房产出售信息?描述房产出售时应该包含哪些关键信息?
首先,房产的基本信息是必不可少的。这包括房屋的地址、建筑面积、房间数量(如卧室、浴室、客厅等)、楼层位置以及建筑年份。这些信息为买家提供了房屋的基本框架,帮助他们初步判断是否符合自己的需求。2.房屋特点接下来,详细描述房屋的独特特点。这可能包括房屋的设计风格、装修情况、采光情况、视野、以及是否带有花园...
山东临沂:首次使用公积金贷款所购住房已出售的,再申请公积金贷款...
临沂市住房公积金中心表示,职工符合“按县区认定”标准的,不需要额外提供家庭唯一住宅证明材料。职工符合“首房出售认定”标准的,需要额外提供出售房屋的增值税完税证明、房屋买卖契约、售房款收款银行交易流水原件等相关证明材料。符合上述认定标准的职工,申请贷款时需要主动告知窗口工作人员,未主动告知导致未能享受首次公积金...
【以案普法】夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条:一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持(www.e993.com)2024年10月15日。善意取得构成要件为:受让人须为善意;受让人须已支付合理对价;受让人实际占有该财产;客体物为动产或不动产。如何...
热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?
北京的小方去年租住了一套一居室,目前租期还有五个月才到期,但近日他接到房东通知说这套房子已经出售了,这几天就会办理过户手续,让他尽快搬离,剩下几个月的房租会退给他。小方表示,事发突然,短期内他难以找到合适的租赁房源。他想知道的是,在租房合同还没到期的情况下,房东这种让他即刻搬离的做法合理吗?
如何撰写吸引人的房屋出售广告?这种写作技巧有哪些应用场景?
撰写吸引人的房屋出售广告是房产销售中的关键步骤,它不仅能够吸引潜在买家的注意,还能有效提升房屋的出售速度和价格。以下是一些专业的写作技巧,帮助您创作出引人注目的房屋出售广告。1.突出卖点:每栋房屋都有其独特之处,无论是地理位置、建筑风格、内部装修还是周边环境。在广告中明确列出这些卖点,并使用吸引人的语...
【以案说法】可以向村集体以外人员出售宅基地房屋吗?
向村集体以外人员出售宅基地房屋签订的协议有效吗?近日文山壮族苗族自治州马关县人民法院成功调解一起相关案件一起来看看↓↓↓A村的罗某将其位于本村的房屋以259600元的价格卖给B村的蒋某,双方签订《房屋转让协议书》,蒋某全额支付购房款。蒋某到相关部门办理房屋产权过户手续时,被告知该房屋买卖无效,不能...
“谷歌工程师杀妻案”房屋挂牌出售 与周围房产估价基本持平
据房屋出售网站的挂牌信息显示,房屋位于圣克拉拉的中心地带,地理位置优越,距离苹果公园骑行距离仅几分钟,可随时入住。房屋为两层带花园的复式结构,共4间卧室,2间浴室。▲房屋目前的挂牌价红星新闻注意到,在房屋的介绍信息中提到,房屋刚刚进行过粉刷,但并未提及凶案。当地华人表示,虽然硅谷地区的工程师在全美...