北京房产继承纠纷:父母去世后房产归属成焦点,房产专业律师解析
证明二内容为“拆迁前,大姐(陈世杰)哥(陈世刚)二姐(陈雪霞)和我,我们四人开了一个有关如何为老人买房子会议。会上我们姊妹四人(其中四原由三更改)一致同意哥哥自己卖自己的房子,不和爸爸妈妈掺和,以免以后因房子发生纠纷,爸妈的房子由姐妹三人负责,跟你没有任何关系,至于谁给爸妈买房子住由我们三人商议决定,由于当时...
【“枫桥经验”典型案例】物业服务起纠纷 当场履行促和谐
承办法官见状,先将当事人带到不同的房间分别进行谈话,积极与双方当事人沟通,引导当事人背对背调解、面对面协商,劝双方换位思考,从情、理、法三方面为当事人释法说理、分析利弊,力争立足实际解决分歧。经过法官耐心细致的调解,物业方表示自身服务确实存在不到位之处,愿意减免部分物业费取暖费,并在今后的工作中积极...
喜报|河北区法院两个案例入选全市法院指导“总对总”诉前调解典型...
物业服务合同纠纷案基本案情2023年8月,某物业公司因小区业主拒交物业费诉至河北区法院,要求业主交纳物业费并支付违约金、诉讼费。经查该小区共有住户464户,其中355户业主未按期足额缴纳物业费,双方矛盾十分尖锐。若简单裁判,不但耗费大量司法资源,也容易激化双方矛盾,影响小区和谐稳定。河北区法院立案庭收到立案材料...
河北法院“总对总”在线多元解纷优秀案例(第二批)
经过半个多月的调解和落实,物业公司针对业主提出的问题进行了整改,23名业主也均主动交纳了物业费,该系列纠纷在诉前实现案结事了。典型意义本案是“法院+住建”合力共同化解物业服务合同系列纠纷的优秀实践经验。司法实践中,因物业公司收费、业主共有物业及附属设施维修管理等引发的物业纠纷较多,其中业主认为物业公司...
6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理
三是注重多方合作参与,将物业纠纷化解纳入基层治理统一部署。发挥党建引领作用,激发居民委员会、业主委员会、物业服务企业“三驾马车”协同运转活力,构建物业纠纷基层自治共治格局。白皮书同时从虹口区人民法院2023年处理的涉物业纠纷中选取六起案情典型、法律关系明确的案例进行发布,内容涵盖了物业服务质量、物业费押金、...
“典型案例+司法建议”推动物业纠纷诉源治理
案例一:物业企业未全面履行物业管理义务,可酌定扣减物业费原告:某物业服务有限公司被告:李某某基本案情:2018年7月8日,某物业服务有限公司与安岳县岳阳镇土地堂沟某小区业主委员会签订《物业服务合同》,约定某物业服务有限公司为小区提供物业服务,包括:物业共用部位的维护和管理、物业共用设施设备的维护和管理、物业...
济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”
商品房买卖合同纠纷十大典型案例1、开发商违反预约合同违约赔偿案简要案情赵某与山东某置业公司签订《商品房认购协议》一份,约定赵某认购山东某置业公司开发的商品房一套。合同签订后,因房屋价格上涨,山东某置业公司拒绝继续签订本约。赵某诉至法院,要求解除双方签订的《商品房认购协议》并要求山东某置业公司...
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
三是某房开公司因案涉纠纷被多次投诉,正常运转遭受严重影响,且尚有其他债务纠纷,存在破产风险,不具备按照日万分之一标准支付违约金的能力。但其在某商业银行缴存的工程质量保证金尚余50万元,且有车位租赁费收益,实际承受能力高于生效判决确认的标准。四是虽然案涉房开项目因未申请办理商品房现房备案,导致无法...
物业服务合同纠纷案例汇编(一)| 解析居民拒缴物业费问题
为了有效解决这些纠纷,贵阳市中级人民法院集中分析、总结了近年来典型的物业服务合同纠纷案例,通过解读这些案例,阐明了相关法律规定和法院的裁判思路,宣传普及《民法典》和有关司法解释中对物业服务合同的法律规定。同时,通过促进纠纷协商、化解和民商事调解工作,减轻当事人的诉累,推动社会和谐,助力贵阳市强省会战略的实施...
物业费拒缴问题:以居住未使用为由的纠纷案例
物业费拒缴问题:以居住未使用为由的纠纷案例近年来,贵阳市物业服务合同纠纷案件不断增加。这些案件虽然法律关系相对简单、标的金额较小,但却对广大居民生活产生了重要影响。为了有效解决这些纠纷案件,贵阳市中级人民法院通过漫画和典型案例的形式,对这类纠纷案件进行了分类、分析和总结。通过解读分析典型案例,我们阐释并...