业主抱怨服务差拒缴物业费,一查果然……
最终,在法院和调解组织的协作下,业主和物业公司开始相互理解,共同寻求解决问题的途径,王某等5名业主与物业公司达成和解,缴纳了物业费,案件得到圆满解决。“示范案例+宣传活动”总结提升做好示范引领针对物业服务合同纠纷处理过程中发现的突出问题,通过开展“法官进社区”和“法律宣传进社区”活动,举办物业法律知识讲座...
不满物业,一业主拒缴停车费!金山法院判决……
2022年7月及2023年6月,二期物业公司分别与幸福小区的业主大会签订《物业服务合同》及《物业服务合同补充协议》,在《补充协议》中双方对小区停车费约定:停车费(固定)地面600元/年,60元/月;停车费(固定)地库800元/年,80元/月;停车费(临时)2小时内免费,2小时至24小时5元。二期物业公司在接手管理幸福小区后按...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。
西夏区法院“类型调解+首案示范”巧解物业纠纷
被告洪某是西夏区某小区的业主,因长期欠缴物业费,被宁夏某物业服务有限公司起诉至西夏区法院。案件受理后,这起涉案标的仅1440元的案件却引起了赵立军法官的重视。原来,洪某的情况在小区内并不少见,因小区房屋质量问题,业主与物业公司矛盾频发,这起案件如果仅用“坐堂审案”的方式处理,后续可能将有更多同类案件进入诉讼...
物业公示判决书催收物业费,业主起诉其侵犯隐私权
物业起诉业主要求其交物业费胜诉,直接把一审判决书张贴到小区大门口,并发在微信群、朋友圈等,其中有业主姓名、家庭住址等个人隐私信息,并称“公示法院判决通缉无赖”。业主以侵犯隐私权为由,把物业公司起诉到法院。9月19日,记者从岳阳湘阴法院获悉,该院判决物业公司公开道歉。
微案例 | 小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
广州市白云区人民法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费、垃圾费和卫生费共计6000余元(www.e993.com)2024年10月19日。林某不服,提起上诉。广州市中级人民法院二审判决:驳回上诉,维持原判。法官说法广州市白云区人民法院王丽美业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在...
物业公司单方涨价,业主拒付物管费被告上法庭,判了
01荔湾区某小区业主陈叔因物业公司单方面涨价而拒付物管费,被物业公司起诉至法院。02审理中发现,开发商与物业公司签订的《前期物业管理委托合同》未经业主决议,根据《民法典》规定,涨价对业主不发生法律效力。03最终,法院判决陈叔按照1.75元/月·平方米的价格向物业公司支付拖欠的物业费,并分摊部分日常维护小区物业...
【“枫桥经验”典型案例】物业服务起纠纷 当场履行促和谐
2024年8月,原告安达市某物业服务公司来到昌德法庭起诉,称其为被告刘某居住的小区提供物业管理服务,双方约定了物业服务内容及相关费用等事宜。原告按照约定为被告提供了物业管理服务,被告刘某却拒不履行缴费义务两年之久,共计拖欠物业费、取暖费5,000余元,原告多次催缴未果,遂诉至法庭。被告业主刘某也是满腹委屈,表示...
淮安某小区业主起诉物业!
近日,清江浦区法院成功调解一起业主起诉物业公司坠落物致害案件,同时化解了拖欠5年之久的物业费纠纷。01基本案情今年4月,小胡在小区内玩耍时,突然被从高空坠落的小石头砸中。经送医治疗,小胡头部裂伤2cm,共花费医疗费2800余元。经公安排查发现,是11楼住户窗台下方的水泥块脱落砸中了小胡。出院后,小胡父亲找...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十一)
某物业公司遂起诉要求温某按照物业服务合同标准支付欠付的物业费。经查明,案涉小区存在盗窃频繁发生的情形,仅罪犯简某、李某就于一个月内在案涉小区连续作案三起。裁判结果:中山市第一人民法院认为,从刑事判决认定的事实来看,小区存在盗窃频繁发生的情形,某物业公司提供的物业管理未达到物业服务合同约定的服务...