程啸:怎样分析民法案例
一方面,各个法学院设置的案例分析课程较少,特别是对需要大量案例分析训练的部门法没有开设对应的案例分析课程,例如,就民法而言,至少应当针对总论、物权法、合同法、人格权法、婚姻家庭法、继承法、侵权法等设置对应的案例分析课程。在笔者任教的清华大学法学院,没有任何为研究生开设的民法案例分析课程,而为本科开设的案...
物业费上涨超过50%,居民还感到高兴,上海这个小区是怎么做到的?
最后,引导物业公司主动作为,用问卷邀请居民打钩,选出最需要改进的服务项目,物业公司逐项落实。“在打通了情、理、利三关后,新逸仙公寓确定了逐年递增的物业费调价方案:分三年实现多层从0.88元上涨至1.53元,高层从1.2元上涨至1.85元。”姜小琴说。双管齐下缓解电动自行车充电难除了物业费,电动自行车充电也是困扰上...
如何炒掉物业?最新成功案例来了!
也就是说,你的物业公司如果真的没干好,就是两招对付他。第一招,收集相应的证据,给监管部门,该罚款罚款,该炒掉炒掉。第二招,与社区沟通,依法换新物业。当然,前提是小区有一个合格的业委会。如果没有业委会,或许就只有第三种方式,集体不交物业费,让物业公司因为亏损主动退场。这三招,你怎么看?声明1...
北京房产律师案例解读借名买房登记人要求腾房后的反转
本案中,涉案房屋虽系以赵玉兰名义购买,但孙英杰交纳了首付款及大部分贷款,房屋自交付后一直由孙英杰掌控并实际占有使用,购房合同、按揭贷款合同、房款及税费的原始票据亦均由孙英杰持有,且孙英杰一直交纳涉案房屋的物业费等日常费用支出,而赵玉兰购买后一直未占有使用房屋。基于这些事实,法院认为孙英杰已完成了借名买房关系...
新老物业更替,多收的物业费怎么办?| 基层治理案例??
2019年10月11日,甲公司及乙公司的工作人员在该小区所属的居委会形成会议记录,载明老物业同意10月16日平稳交接,提出需要留守二至三人半年时间,对欠缴物业费进行收缴;2019年10月16日,甲公司工作人员与该小区业委会再次形成会议记录,其中载明业委会确认以下事宜:……4.物业服务费收到10月16日……...
广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
广东省高级人民法院10日发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、物业费调整程序等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题(www.e993.com)2024年10月21日。今年1-6月,全省法院新收一审物业服务合同纠纷案件2.02万件,同比下降14.83%;调解撤诉1.08万件,调解撤诉率同比提...
广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费
今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物...
联投置业探索“先住后买”购房新模式 尚无成功签约案例
房屋交付后即可试住,试住周期为一年,试住期间除物业费外不收取任何费用。在无理由退房方面,在房屋建设期和试住期内,如不满意在扣除相应试住费用后,可无理由办理退房。记者从联投花山河营销中心采访了解到,该项目是光谷首个超百万平方米TOD大城,紧邻地铁19号线花山河站,房源面积为99—130平方米。“目前项目...
广东高院典型案例:物业服务存在严重瑕疵可酌情减免物业服务费
未经业主大会决议程序,开发商与物业公司签订前期物业服务合同约定上调物业费标准的,对业主不发生法律效力开发商与某物业公司签订《前期物业管理委托合同》,约定住宅管理费为1.75元/月·平方米,数年后又签订第二份《前期物业管理委托合同》,约定住宅管理费按1.80元/月·平方米价格收取。业主陈某对此有异议,拒绝...
广东高院发布典型案例规范物业服务
广东高院发布司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。