新老物业更替,多收的物业费怎么办?| 基层治理案例??
2019年10月11日,甲公司及乙公司的工作人员在该小区所属的居委会形成会议记录,载明老物业同意10月16日平稳交接,提出需要留守二至三人半年时间,对欠缴物业费进行收缴;2019年10月16日,甲公司工作人员与该小区业委会再次形成会议记录,其中载明业委会确认以下事宜:……4.物业服务费收到10月16日……因甲公司未将...
物业费收缴难题如何破解
“一些老旧小区物业费收费标准并不高,每年收取的费用并不多,但人工成本却越来越高,物业聘请保洁、保安等人工开支逐年增加。”广东深圳市一小区物业经理表示,如果物业费不能按时足额收齐,物业公司则无法给小区居民提供更好的服务。一些物业公司为了催收物业费,不惜采取极端手段。在甘肃省某小区,业主杜女士因对物业服务...
物业费收缴率达100%,管理驶入正循环,普陀这个小区如何做到?
同时,居民区党总支、居委会、业委会对物业管理预计的收支明细进行摸底。通过调研发现,若维持物业费价格现状不变,物业公司确实难以为继。“一切工作都是为了给居民提供更宜居的生活环境。”居民区党总支书记介绍,多方数次协商后认为物业调价一事确有必要。楼组长会议、业主代表会议、党员会议等说明会和意见征询会依...
案例:业主入住安置房,物业却要求先缴纳物业费后给钥匙
在小区物业处的墙上,可以看到南港花园物业服务中心贴出的收取物业费告示,按照上面的备注来看,需要预缴一年物业管理费,费用标准为0.58元/平方米乘以12个月,这样一来100平的房子,每年物业管理费大概需要696元。此外,还要预缴1年的公摊水电费,按户收取,每户300元,更夸张的是,还要提前缴纳装修垃圾清运费,标准为每平方...
老物业被解聘,多收的物业费怎么办?
2019年10月11日,甲公司及乙公司的工作人员在该小区所属的居委会形成会议记录,载明老物业同意10月16日平稳交接,提出需要留守二至三人半年时间,对欠缴物业费进行收缴;2019年10月16日,甲公司工作人员与该小区业委会再次形成会议记录,其中载明业委会确认以下事宜:……4.物业服务费收到10月16日……...
物业费收缴率上升,这个小区是怎么做到的?
前期,“三驾马车”因为协调不够顺畅,各项工作开展也比较滞后,长此以往逐渐丧失了小区居民的认可,造成社区物业费收缴率一直维持在40%左右,社区各项服务也陷入了恶性循环的局面(www.e993.com)2024年10月22日。民有所求必有所应“三驾马车”聚力为民办实事为了有效改变现状,菊泉新城第三居民区党总支从2019年开始,切实创新社区治理理念,以党建...
先解析后解决 江苏法院物业纠纷化解之道
据江阴法院周庄人民法庭庭长陈教智介绍,周庄法庭通过对物业费收缴率低的小区开展调研,并召开物业负责人座谈会,总结出了小区居民不缴纳物业费的6条主要理由,并针对上述理由逐条回应,摆事实,既讲法又讲理,以通俗易懂的语言和案例,倡导居民理性维权。华庭雅苑小区物业将倡议书复印了上百份。据该小区负责人说:“以前...
全面取消物业?央媒30字表态!新规下2024年起3笔物业费不用交了
案例二:物业公司是否有权停止业主的水电供应?在现实生活中,物业公司试图通过切断水电供应来迫使业主缴纳物业费的情况并不罕见。然而,这种做法是被法律所禁止的。尽管政策上明文规定物业公司无权停水停电,但由于许多小区的水电费由物业公司代收,一些物业公司仍会采取不让业主缴纳水电费或设置缴纳障碍的方式来达到目的。
公开营收账本给全体业主,上海40个小区一起成功上调物业费
一是让业主接受购买服务意识必然需要付出大量工作,比如虽然本次提价标准仅为每平方米0.8元,但小区要经历的流程,要应对的质疑,一点不少;二是本次提价小区的基准价并不相同,对于原本物业费0.7元的小区,提价到0.8元后,不足以改变物业公司的亏损现状,但小区业主的期待变高了,物业费的收缴率会下降,1毛钱的涨幅带来的...
送大米、烤红薯、套大鹅……年末小区花式收缴物业费
除了噱头十足的活动,苏州佳友物业有限公司对于在管小区直接施行“提前两个月交物业费,可减免2个月物业费”的政策,让不少居民直呼“很实在”。“年末收缴物业费期间,各色活动不仅让我们业主得到了实惠,也拉近了物业服务团队和业主之间的关系。”也有不少居民表示,物业公司长期周到、用心的服务,才是业主们心甘情愿预缴...