典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
四、某物业公司诉称:1.确认《福州市物业服务合同》成立并生效;2.判令履行《福州市物业服务合同》,依法与某物业公司办理圣某沙花园物业移交手续。五、原审法院以福州市台江区住房保障和房产管理局出具的《业主委员会备案证明》载明的某业主委员会的任期于2018年1月25日已届满,被告主体不适格为由驳回某物业公司的...
6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理
发挥党建引领作用,激发居民委员会、业主委员会、物业服务企业“三驾马车”协同运转活力,构建物业纠纷基层自治共治格局。白皮书同时从虹口区人民法院2023年处理的涉物业纠纷中选取六起案情典型、法律关系明确的案例进行发布,内容涵盖了物业服务质量、物业费押金、物业费缴纳等众多民众关心的话题,以点带面总结了虹口区人民...
社会主义核心价值观典型案例⑤| 聘请物业惹纠纷,业主起诉业委会...
及B物业公司起诉到法院要求撤销小区业主委员会作出的聘请B物业公司的决定向法院起诉!法院审理法院经审查后认为,小区业主委员会作出决定,选聘B物业公司为该小区提供物业服务。因该决定会对小区业主利益产生实质影响,两位业主依法享有请求人民法院予以撤销的权利,因此他们享有诉讼主体资格。小区业主委员会主张,其系...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
小区业委会表示或将召开业主代表沟通会,推进业主联名上诉的相关事宜,继续以法律手段维护小区数万居民的合法权益。结语:亿翰物研认为中远两湾城业委会与物业公司的纠纷案件,实质上反映了物业管理行业在服务透明度、财务监管、以及业主权益保护方面存在的深层次矛盾。这个案件揭示了物业服务中信息不对称、监管不足和服务...
物业公司撤场未向业主委员会移交物业档案资料 业主诉至法院
业主委员会遂诉至法院,要求物业公司移交小区建筑区域总平面图、总规划图;单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料及设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;2003年至2021年物业管理期间的使用公共维修基金清册和相关资料;公共收益、公共能耗财务收支明细账及相关记账凭证等资料。
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
因此,判决撤销被告某某大院业主委员会决议,被告与新选聘的某某物业公司签订的《物业服务合同》无效(www.e993.com)2024年7月4日。被告不服上诉至贵阳市中级人民法院,经审理:驳回上诉,维持原判。04案例解读《民法典》《物业管理条例》等法律法规规定了业主有权共同决议和管理与共有相关的事项,在重大事项的决策中还规定了“特别多数决规则...
合肥市房产局、市中院联合召开物业纠纷典型案例新闻发布会
案例一:物业公司拒绝撤场纠纷基本情况2023年初,高新区某小区召开业主大会,决定不续聘原物业公司,授权业委会公开重新选聘物业公司。业委会通过第三方招标确定新的物业公司后,发函致原物业公司,要求按期撤离小区并做好交接工作。然而经多次沟通、协调,该原物业公司拒绝撤场。
遇到这些物业纠纷怎么办?看看案例→
(四)物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。法官说法物业服务人在小区为业主提供维护小区治安、卫生、绿化、公共设施等服务,其在履职期间负责管理小区各类文件、图纸,并收取停车费、电梯广告费等公共收益。若物业服务人撤离小区时,不愿返还小区公共收益,将...
赣州中院发布涉物业服务合同纠纷典型案例
案例一居民委员会可依法代行业主委员会职责选聘物业公司01基本案情何某系会昌县某小区的业主。小区原由甲物业公司提供物业服务,后甲物业公司退出了小区,小区至今未成立业主委员会。2021年4月1日,会昌县某社区居民委员会与乙物业公司签订《物业托管服务合同》,由乙物业公司为该小区提供物业服务。何某认为乙物业公...
业委会与物业被指“违规” 业主为维权将二者诉至法院
业主委员会的成立本是维护业主在物业管理活动中的合法权益,以第三方立场缓和业主与物业公司之间的矛盾。但如果不按制定好的议事规则办事,也可能引发纠纷。在梅州市梅城某一小区,就有业主质疑业委会与物业公司“违规”,并将二者诉至梅江法院。梅江法院近日通报了该案办理情况。