房屋买卖合同中约定的违约金必须全额赔?法院:结合损失可酌情调整
在中介的介绍下,2023年5月21日,小李夫妇与王女士签订了《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》,约定402房屋成交总价为510万元,小李夫妇需在上述合同签订之日起5日内向王女士支付定金10万元,双方应于2023年9月21日共同办理房屋不动产转移登记手续,且小李夫妇应在不晚于不动产产权转移登记办理完毕前3个工作日将第...
解读《末路狂花钱》背后的法律问题
根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条相关规定,若协商一致,卖方同意贾有为的退货请求,或双方在订立合同时约定了在某种情况下买方可以解除合同且该条件已经成就,或在贾有为支付款项后对方明确表示不履行合同义务或迟延履行合同义务且经贾有为催告后仍不履行的情况下,贾有为可以依法解除与对方的买卖合同并要求退...
周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程
我们从四个方面来讲这块内容:第一个是我们实践中法律规定等等认定有效的几种情况;第二个实践中阴阳合同或者黑白合同的效力如何;第三个当事人自己拟定的房屋买卖合同,不是房产交易中心的示范文本,我们签订自拟的房屋买卖合同效力如何;第四个我们实践中比较多的是房地产买卖居间协议、三方协议的性质和效力又是如何。这些...
全国人民法院:关于涉房屋买卖与租赁纠纷的45条裁判要旨
借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷...
18岁男生为买摩托车半价卖房 合同是否有效?法院这样认定
王先生让小李签的三份合同分别是《借款合同》《郑州市房屋抵押合同》以及《房屋买卖合同》。其中《借款合同》中写着,借款金额为52万元,每月利息2%,以及小李自愿将房产抵押给王先生,作为借款的抵押物。王先生告诉小李,如果他签下这几份合同,当场就能拿到钱款,这让小李心动不已。就这样,2022年4月25日当天,签订完三...
问法热线丨朋友借钱后去世,这钱能要回来吗?聚焦借贷纠纷,律师给您...
2018年4月,徐先生夫妇向王先生借款30万,王先生要求徐先生将夫妻名下的房产作为抵押,徐先生同意了(www.e993.com)2024年7月28日。双方先签订了一份房屋转让合同,随后徐先生作为借款人向王先生出具借条借款30万元,约定2020年4月20日前一次还清,如到期未还,则买卖合同自然成立。借款到期后,徐先生没能按时还款,2021年1月,徐先生将房产过户到了王...
一名女老板的房产开发路:为项目借款过亿,177套房“卖”给出借人...
鸿利公司辩称:满某州与鸿利公司签订的合同无效,双方主观目的是为了担保四通公司债权的实现,并非真实的商品房买卖关系,名为卖房,实为担保。此外,鸿利公司还提供了银行流水,证明满某州支付购房款的行为并不真实存在,满某州先是将钱打入姚秀丽账户,然后由姚秀丽账户立即转入四通公司账户,再由四通公司账户转入满某州账户...
无锡法院57件案例入选人民法院案例库
31.顾某某诉王某房屋买卖合同纠纷案32.闻某生掩饰、隐瞒犯罪所得案33.刘某庚抢劫案34.某电缆有限公司诉PLI、某行无锡分行独立保函欺诈纠纷案35.无锡某甲置业有限公司诉无锡某乙置业有限公司、晋某有限公司公司解散纠纷案36.须某受贿案
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
2020年8月,吕某标与付某签订赠与合同,吕某标将涉案房屋赠与付某所有,付某表示接受赠与,同日双方办理过户。10月,付某与李某纯签订房屋买卖合同,约定李某纯以646万元的价格购买涉案房屋,合同已经履行完毕并已完成过户。后付某多次向吕某标账户转款共计646.6万元。
高圣平 陈南成:商品房消费者执行异议的规则适用 | 河南财经政法...
此种情形属于“一房数卖”。最高人民法院《第八次全国法院民商事审判工作会议纪要(民事部分)》第十五条指出,“一房数卖”的,可以按照办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位;就买卖合同的成立时间,应综合主管机关的备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据确定...