给房子养老,日本人是怎么做的?
然而,六年前上任的S主任却召开了决定大规模修缮的临时业主大会,而且还委托给自己就任后更换的新物业管理公司。修缮费用约1亿日元(约合600万人民币)。由于业主委员会积攒的房屋维修基金不够,所以又从金融机构借了3000万日元。接到联系的几日后,我走访了这栋住宅楼。无论怎么看,我也没觉得外墙有维修的必要。即便...
上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
对于维修基金的使用,《规定》指出,业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额,直接授权的维修资金使用情况应由业主委员会和受委托的物业服务企业每半年向业主公布。在使用程序上,如果业主大会尚未成立,则由居民委员会将实施方案在物业管理区域内公示7天,征求相关业主意见,补充完善后经全体业主或...
...老电梯急速下坠……换新用时6年,居民苦不堪言:花自己的钱,怎么...
又有业主提议,由业委会来管理,但法律规定业委会仅有权管理维修基金。考虑过多种办法后,换梯小组认为,应参考加装电梯的资金管理模式,由换梯小组的业主代表们共同管理。具体到人,一位业主开户,另外两位业主掌握密码,第三位业主保管实体银行卡,第四位业主负责账目明细。其中,开账户既麻烦风险又高,开始没有人站出来...
安联虹悦售楼处官方平台——全国统一在线认购|住宅|物业|别墅|...
指业主领取钥匙,接房入住。174、业主委员会业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生,是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。175、后房型时代是指当一批经典户型被大量复制,户型设计趋于同质化,合理的...
虹盛里(售楼处)上海虹口虹盛里首页网站|虹口虹盛里欢迎您|楼盘...
业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房...
【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处|...
指业主领取钥匙,接房入住(www.e993.com)2024年10月20日。174、业主委员会业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生,是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。175、后房型时代...
电梯启动“刷卡制”,部分业主怒了:怎么能这样捆绑做呢?
我们现在已经正在召开业主大会,你同意就签字,卡领走,你不同意就写不同意,我卡一样要给。针对业主的疑虑,调解员现场也给出了建议。经过调解小组的沟通劝说,目前,业主正陆续办理领取门禁卡的相关手续,申请公共维修基金的意见征询也在有序进行。调解手记业主和物业之间的信任,要靠不断地沟通和互相包容慢慢建立...
物业划走维修基金71万,业主不知情。物业:有五人作为代表签字了
这样的说法,让小区里所有业主都感觉离谱,因为在小区里所有的公示栏里,他们都没看到任何一条有关的公示,直到他们找到物业,才给出一张证明,并说五个业主代表签字了。但维修基金是所有业主共有的,这种事怎么能代表呢?在小区所有业主的协商下,他们一起签字按手印,写了一份联名,要求小区里2000多户业主,至少...
业委会成员能否领报酬?业主大会定!
业主大会定!原标题:业委会成员能否领报酬?业主大会定!业委会成员能否领报酬?维修基金如何紧急申请?《南京市住宅物业管理条例》将于2016年7月1日起正式实施,这些市民关心的问题都能从中找到答案。南京市人大常委会28日举办“金陵民声-热点网谈”活动,邀请多位市人大代表和主管部门领导,一起来回答市民关于这一物管...
北京规定业主大会成立前不用缴物业费
单元业主可自定大修基金使用方庄某小区曾发生过一个案例,小区有10栋楼,其中一栋楼的电梯坏了,必须动用公共维修基金。但业主大会却迟迟凑不齐50%的业主进行表决。今天出台的《北京市物业管理办法》中有一条,“可以以幢、单元、楼层等为单位,共同决定本单位范围内物业管理事项。”华伦律师事务所律师崔保国告诉记者...