槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

结合双方当事人对案涉房屋出租时状态的描述以及许某提交的其于2024年1月6日自案涉房屋处搬离并将钥匙交还物业的视频来看,以上证据能够证明许某于2024年1月6日搬离案涉房屋的事实,故认定案涉合同于2024年1月6日即事实上解除。关于李某提出赔偿损失的反诉请求。许某在案涉合同期满前提出解除合同并提前搬离案...

...住房套数”,房屋租赁备案10大问题解答来了!附租赁合同示范文本

1).房屋租赁合同;2).房屋租赁当事人身份证明,如委托他人代办需提交授权委托书及受托人身份证明;3).房屋所有权证书或者其他合法权属证明(可通过数据共享获取的不必重复提交)。5、房屋租赁合同如何签订?合同中需要明确哪些内容?房屋租赁合同是出租人、承租人在租赁房屋时签订的,用来明确双方权利、义务的协议。租...

房屋出租合同怎么写,需要注意哪些方面?

合同主体信息首先,合同中应明确列出租赁双方的基本信息,包括房东和租客的姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性是合同有效性的基础。房屋详细描述合同中需要详细描述出租房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、家具家电配置等。这些细节有助于明确房屋的实际状况,避免因描述不清导致的误解。租赁期限与租金...

浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)

1.该房屋租金为每月季度半年年金额人民币___（币种）___元（大写：___万___仟___佰___拾___元整）。租金按月季度半年年___支付。支付方式为现金银行转账电子转账___，甲方收款的账户名称为___，开户银行或者电子渠道名称为___，...

出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?

在房产租赁市场中,撰写一份详尽且公平的租赁合同对于保障房东与租客双方的权益至关重要。以下是一些关键的合同条款及其对双方的约束力,这些内容将帮助您更好地理解如何在出租房屋时制定有效的租赁合同。1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

房租“押一付三”之外，还要再缴纳一个月租金的中介费(www.e993.com)2024年11月22日。谈到屋内万一物品有损坏等情形，其回应都会签合同写上，“没事儿，不会扣你押金。我们都没因为这个扣过押金。”随后，记者又去到该门店管理的房东直租整租房屋。一位自称是房东的人介绍，交房时屋内的电视、冰箱、沙发、洗衣机、衣柜、灶台、鞋柜等设施设备...

房屋租赁合同约定解除效力的司法审查

(一)租金缴纳收取租金是出租人最为重要的权利,相应地,缴纳租金是承租人最为重要的义务。鉴于租金的重要性,大部分房屋租赁合同都会将拖欠租金作为解约事由,譬如有如下条款:"如果承租人逾期缴纳租金超过一个月,那么出租人就享有单方解除合同,并追究承租人违约责任的权利。"...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

漏洞租赁合同未写“物品状况”“租房时,中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金、扣多少,往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说,退租定损时双方很难平等协商。记者注意到,在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》(示范文本)第六条“房屋使用及维护”中规定,租赁期内,双方当事人应...

门面出租合同模板范文

门面出租合同模板范文说明:此门面出租合同模板范文适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商,双方同意签署协议,在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务,文本内容仅供参考,具体合同内容请委托专业律师起草。门面出租合同模板范文甲方(出租方):___注册登记号/身份证号...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

引言:人民法院案例库正式上线并向社会开放,最高人民法院要求今后各级人民法院审理案件时,均应检索案例库,参考同类案例。因此,入库案例具有重要实务参考价值。本文特提炼人民法院案例库首发13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨,与读者分享。1、饶国礼诉某物资供应站等房屋租赁合同纠纷案...