【以案释法】购房合同解除了,中间人却将代收的20万元购房款据为己...

故原告牛某、史某提出诉讼请求:“1、请求解除原、被告于2018年6月13日签订的房屋转让协议;2、请求依法判令二被告返还原告购房款10万元”。2024年2月18日二2024年2月28日,本院作出(2024)豫0821民初104号民事判决书,判决“一、原告牛某、史某与被告金某、罗某2018年6月13日签订的《房屋转让协议》于2024...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

结合双方当事人对案涉房屋出租时状态的描述以及许某提交的其于2024年1月6日自案涉房屋处搬离并将钥匙交还物业的视频来看,以上证据能够证明许某于2024年1月6日搬离案涉房屋的事实,故认定案涉合同于2024年1月6日即事实上解除。关于李某提出赔偿损失的反诉请求。许某在案涉合同期满前提出解除合同并提前搬离案...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

过户等手续）或其它违约行为导致交易不能进行，逾期在15天之内的，每逾期一天，买受人应按总房价款的万分之五向出卖人支付违约金（自继续履行合同之日起3日内支付），合同继续履行，若逾期超过15天的，出卖人有权单方解除本合同，买受人应按成交总价的10%向出卖人支付违约金，买受人应在收...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

本案中,张某与王某签订的房屋买卖合同解除,服务未履行完毕,且双方从签订房屋买卖合同到解除的时间较短,某房地产中介公司作为居间方的部分义务无需继续履行,故综合已查明事实,根据公平原则及各方合同实际履行情况,法院对张某应给付的居间服务费数额予以适当调整,酌定张某应支付某房地产中介公司居间服务费14000元。编辑...

当大雨冲走了你的“钱”……

租赁房屋因暴雨受损，可否要求减免租金、解除合同、追究违约责任？结合民法典相关条款，因暴雨、洪水灾害造成租赁房屋受损，如在维修后房屋能正常使用的，承租人可以及时要求出租人进行维修或承担维修费用，并可就因维修影响正常使用，要求出租人减免租金。如房屋毁损的情形严重致使合同目的不能实现的，承租人可以要求解除...

...裁判规则|维修|协议书|承包人|发包人|建设工程施工合同_网易订阅

05、工程未完工,合同解除后保修期如何计算?答:承包人的保修义务是法定义务,即使合同中对此没有约定,承包人仍应承担(www.e993.com)2024年11月19日。故建设工程施工合同的解除,不影响承包人承担保修义务。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条、第十四条规定,承包人的保修义务应从已完工部分验收合格...

夫妻离婚房屋归属未决 拒交房贷被判解除合同

中国法院网讯(刘凌雄魏昆)近日,江西省南昌市第二金融法庭审结了一起金融借款合同纠纷案,赵某、林某两夫妻离婚后因房屋的归属产生争议,双双拒缴房贷引发诉讼,法院依法判令解除《个人购房借款合同》;赵某、林某返还某银行贷款本金436642元,并支付逾期利息、罚息等费用;原告某银行对案涉房屋享有优先受偿权。

以案说“典”|解除租赁合同后一方继续占用房屋,出租人该如何维权?

被告未足额支付租金,致使合同目的无法实现,原告亦取得合同解除权,可单方面行使解除权。原告曾于2020年12月3日向本院提起诉讼要求被告返还租赁物,说明原告具有解除租赁合同关系的意思表示,且被告于2020年12月11日收到民事起诉状副本,说明原告已将解除租赁合同关系的意思表示送达至被告处,因此本院确认原、被告之间房屋...

零租金合同解除后,出租人主张房屋使用费是否应予支持

第一种意见认为,房屋占有使用费的本质是房屋所有权人依法享有的对房屋的占有、使用、收益、处分等权益受到侵害后,侵害人给予的经济补偿。鹏汇公司依约行使合同解除权后,双方合同已经终止,齐娜公司基于合同取得案涉房屋的合法使用权基础已经丧失。齐娜公司继续占有案涉房屋的行为有碍鹏汇公司房屋所有权的行使,该公司有权...

房屋租赁合同中解除权的行使方式及其完善

承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。关于原告要求确认解除双方租赁合同的诉请。本院认为,一是本案中,原、被告双方于2017年11月23日签订房屋租赁协议,约定每月租金为2150元,租赁期自2017年11月23日至2020年11月22日止,每三个月支付一次,承租方在每期租金到期前5日支付下一期租金。在租赁合同履行的过程中,...