新房延期交房能否要求赔偿?

赔偿计算方式赔偿金额的计算通常基于合同中的约定。如果没有明确约定,购房者可以依据实际损失来要求赔偿。这可能包括租金损失(如果购房者因延期交房而需要继续租房)、搬家费用、利息损失等。协商与诉讼在实际操作中,购房者应首先尝试与开发商协商解决延期交房的问题。如果协商无果,购房者可以考虑通过法律途径解决争议。

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

2.预售合同附件九第一条第2款“因预售商品房项目设计变更,商品房交付日期顺延6个月,出卖人不承担任何责任。”在本案中,因施工过程中发生多次设计变更,根据该约定,涉案房屋交付时间由原2018年12月31日前变更为2019年6月30日前,在此期间内,被告不承担任何逾期交房违约责任及赔偿责任。3.2020年初全国突发新冠肺炎疫...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

根据气象局提供的证明,原、被告签订房屋买卖合同至被告交房期间,中雨一小时以上的天数为52天,符合双方合同约定的延期交房事由,扣除与红头文件及通知停工的日期重复的1天,应予以扣除51天。被告主张的5级以上大风天气扣除294天,与合同约定的5级以上台风天气不符,本院认为,恶劣大风天气确实会影响施工,根据气象局提供的证...

315打假名单曝光 涉及消防食品数据金融安全等领域

如果楼盘没有复活的可能,房子又根本没法用,可以立刻起诉要求解除合同,返还购房款。如果楼盘前景还不错,相关的政府部门也很给力,也可以多方协商,进行重组或者另外要求一个新的开发商接盘。Q:开发商延期交房,怎么办?王玉臣:可以直接起诉开发商,要求开发商承担逾期交房的违约责任。选择这种维权方式,合同是最重要的证据。

太原阳光城晋阳府:延期交房致业主集体上诉赔偿判决惹质疑

据阳光城晋阳府业主提供的《商品房买卖合同》及补充协议显示，双方约定于2021年6月30日交房，如逾期交房，开发商应按日向业主支付已交付房价款万分之二的违约金。据此，阳光城晋阳府200多户业主提起诉讼，请求依法判决开发商按合同约定支付相应违约金。图为判决书内容“法院判了，但判决结果我们认为有失公平。”阳光...

最新官方回复!涉及西安房产证办理、延期交房、“商转公”等问题

世家星城四期(枫林一品)开发商不积极办理分户实测,导致房产证办不下(www.e993.com)2024年11月22日。项目本该2021年8月交房,延期至今,没有任何赔偿。物业强制收房交物业费才会整改。业主诉求:责令开发商积极办理分户实测,尽快给业主把房产证办下来,尽快按合同规定给业主赔偿延期交房带来的损失。

房产买卖纠纷案例:疫情原因逾期交房的天数认定与赔偿问题

综上，法院认定自合同签订之日起至合同约定的商品房交付之日止，涉案商品房项目工程累计停工234天（已扣减环保停工和别墅清查停工重复期间15天）。根据双方签订的合同和补充协议的约定及有关规定，天天公司交房日期应予顺延，即自2020年5月30日顺延至2021年1月19日。天天公司应承担2021年1月20日至2021年4月2日...

防范延期交房 西安率先出手!沧州提出“购房款不进入监管账号合同...

防范延期交房西安率先出手!沧州提出“购房款不进入监管账号合同无效”7月14日,为有效防范商品房延期交房增量问题,西安市住建局等五部门联合出台了13项措施。另外,河北沧州日前发布了《沧州市商品房预售资金监管办法》(征求意见稿),其中明确提出,商品房预售资金应全部存入监管账户,设立监管账户后,在商品房买卖合同...

开发商延期交房,业主获赔24.85万!

开发商延期交房,业主获赔24.85万!在锡林浩特市某房地产项目中选购的商品房没有按合同约定时间交房,对个别业主违约延期交房已达数年之久,逾期交房情况也未向消费者做出任何解释说明。此外,开发商还要求每位业主缴纳天然气管道入网费2600元,并要求业主签订“补偿协议已作废”的信息确认表,放弃追究违约责任权利后,方可...

长沙一楼盘逾期交房违约金为日十万分之一,业主:违约成本太低

澎湃新闻注意到,江西高院曾专门发文规范裁判标准,认定逾期交房违约金合理范围为“日万分之一至万分之三”。三次延期交房业主起诉索赔,开发商开庭前发收房通知该涉诉楼盘名为“恩瑞.御西湖”,位于长沙市岳麓区(湘江新区),由恩瑞集团有限公司下属的长沙西湖房地产开发有限公司开发建设。