商场铺面怎样顺利出租?出租过程中怎样保障双方权益?

合同中应明确列出租金、租期、付款方式、违约责任等关键条款。为了确保合同的公平性,建议双方在签订合同前咨询法律专业人士,确保合同内容符合法律规定,避免未来可能出现的纠纷。三、租户筛选与背景调查选择合适的租户是商场铺面出租成功的关键。业主应对潜在租户进行背景调查,了解其经营状况、信用记录以及过往租赁历史。通过...

铺面转让的流程和合同要点有哪些?这些要点如何保障转让双方的权益?

1.初步洽谈:转让方与受让方进行初步接触,了解彼此的基本情况和转让意向。2.尽职调查:受让方对铺面的法律状态、财务状况、租赁情况等进行详细调查。3.价格谈判:双方就转让价格、付款方式等进行协商。4.签订意向书:在达成初步共识后,签订意向书,明确双方的基本意向和下一步行动。5.签订正式合同:在所有条件满足后...

就是这份再审申请书!廖大兰的两间铺面失而复得、化险为夷

余的租赁合同载明日期是**年1月21日,但申请人于4月1日与**公司签合同时,财务及销售人员查电脑时A13、A14两间铺面还没人要;六是**年5月案发时余声称有租赁合同,且答应当时拿出来,为何次日变卦不出示其与刘签定的租赁合同,直到9月份法院判决书出来我们才看见有租赁合同,这更加增加了其事后伪造租赁合同的嫌疑...

未经同意转租构成违约 引起损失需自行承担

本案涉及承租人与次承租人之间的法律关系,被告从涉案铺面原出租人周某处承租铺面,其在未经原出租人周某同意的情况下,将涉案铺面转租给原告。被告的转租行为违反上述法律规定,对原出租人不发生法律效力,原出租人可以解除合同。现原出租人周某已和被告陶某解除了租赁合同,并要求原告钟某腾房,陶某与钟某的转租合同已...

租赁期间涨租金?租客起诉,房东反诉!

米翔向阳朔法院提起反诉，请求法院判令解除房屋租赁合同；赵连支付第一期剩余租金2.5万元，并按每日400元标准支付房屋占有使用费。米翔称，双方在协商第二期租金时，同路段的铺面租金已大幅度上涨，他依照房屋租赁合同的约定按市场价格上浮租金，但是赵连没有同意，且赵连一直没有支付第一期租金中尚欠的2.5万元。因此...

岳阳市交投资产运营管理有限公司 赶山路商业综合体临街铺面招租公告

2、单(多)个门面出租:出租期限为1-4.5年,租金递增标准为第一个2年在上一年租金基础上按3%递增,第二个2年在上一年基础上按5%递增(www.e993.com)2024年11月28日。3、竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》,才可报名参与竞租(合同范本见竞租须知)。

320国道旁3地块场地及铺面招租公开招租

管理好集体资产资源,增加集体经济收入,凤鸣社区居委会南街三组320国道旁3地块场地及铺面租赁合同已全部到期,按照“三资”管理和“四议两公开”工作流程,经凤鸣居委会南街三组党支部会提议、小组支部及小组长会商议、党员大会审议、户长大会决议,决定对“凤鸣社区居委会南街三组320国道旁3地块场地及铺面招租”面向...

土地租赁协议书(范本)

土地租赁协议书出租方（甲方）：×××承租方（乙方）：×××依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经平等自愿协商一致，就乙方承租甲方土地使用权（以下简称租赁物）相关事宜达成如下书面协议，以便共同遵守。一、租赁物位置、现状及用途1.租赁物坐落：×××，总面积约：×××，...

租赁违建房屋,合同是否有效?

日前,广东省佛山市顺德区人民法院对一起房屋租赁合同纠纷案作出判决,以租赁合同无效、但承租方已实际使用场地为由,判令佛山某发展公司向林某返还保证金2.3万元,林某向公司支付占有使用费、水电费3159元。2020年5月8日,佛山某发展公司与林某签订铺面租赁合同及补充协议,约定该公司将商铺出租给林某作物流经营之用,双...

百场庭审直播(29) | 房屋未报建租赁合同无效但需支付费用

近日,佛山市顺德区人民法院对一起房屋租赁合同纠纷案作出判决,以租赁合同无效、但承租方已实际使用场地为由,判令佛山某发展公司向林某返还保证金2.3万元,林某向公司支付占有使用费、水电费合计3159元。2020年5月8日,佛山某发展公司与林某签订《铺面租赁合同》及补充协议,约定将商铺出租给林某作物流经营使用。自12...